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Description du programme neuf
Terrain à bâtir d'environ 1 100 m² sur plus de 1 700 m² de foncier - Cysoing
Rare sur le secteur - Terrain en second rang, au calme, dans un environnement verdoyant
Sur la commune de Cysoing, découvrez ce terrain de plus de 1 700 m², dont environ 1 100 m² situés en zone constructible, bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et champêtre.
Implanté en fond d'allée et en second rang, le terrain profite d'une situation discrète et préservée, avec une vue dégagée sur les plaines environnantes.
Le foncier est actuellement occupé par une ancienne fermette en U nécessitant une réhabilitation complète. Selon le projet envisagé, le bâti existant pourra être conservé et rénové ou faire l'objet d'une démolition, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.
Un terrain offrant de nombreuses possibilités
La partie constructible est classée en zone UC du Plan Local d'Urbanisme.
Cette zone permet notamment une emprise au sol maximale de 25 %, représentant environ 280 m², dans l'hypothèse d'une démolition de la construction existante.
Plusieurs projets peuvent ainsi être envisagés :
- Construction d'une résidence principale dans un environnement privilégié
- Réalisation d'une grande maison familiale
- Projet de division du terrain
- Construction d'un ou deux logements, sous réserve de faisabilité et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires
- Conservation et réhabilitation de la fermette existante
Avec sa belle superficie, son implantation en retrait de rue et son environnement campagne, ce terrain constitue une opportunité rare à Cysoing pour les particuliers, investisseurs ou porteurs de projets recherchant un foncier à fort potentiel.
Un emplacement privilégié pour imaginer un projet immobilier sur mesure, au calme, tout en restant à proximité du centre de Cysoing. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les atouts du programme
Terrain 1 700 m² à Cysoing (59)
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Les terrains disponibles
- 285 000 € (168 € /m²)1700 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Cysoing (59)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
33 établissements
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ServicesTout est là, sans exception
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À proximité du programme
59830 Cysoing Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
