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269 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Dans le très recherché Quartier Suisse de Villebon-sur-Yvette, découvrez cette belle opportunité : un terrain d'environ 400 m², situé dans un environnement pavillonnaire calme et recherché.
La gare RER B de Lozère est accessible en seulement 15 minutes à pied, permettant de profiter d'un cadre résidentiel tout en restant proche des transports.
La parcelle accueille actuellement une maison individuelle de plain-pied à ossature bois d'environ 78 m², destinée à être démolir.
Garage indépendant sur rue.
Le terrain bénéficie d'une vue dégagée et offre un réel potentiel pour imaginer une nouvelle maison familiale, sous réserve de validation du projet par les services d'urbanisme.
UN BEAU POTENTIEL DE CONSTRUCTION
Le terrain est situé en zone UHa du PLU de Villebon-sur-Yvette.
Cette zone permet notamment une construction pouvant aller jusqu'à R+1+combles, avec une hauteur maximale de 7 mètres à l'égout du toit ou 7,5 mètres à l'acrotère dans le cas d'une toiture végétalisée.
Les possibilités précises d'implantation et de construction restent soumises au respect de l'ensemble des dispositions du PLU et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
LES ATOUTS
- Quartier Suisse ? secteur très recherché
- Terrain d'environ 400 m²
- Zone UHa
- Potentiel de construction jusqu'à R+1+combles
- Environnement pavillonnaire et calme
- Vue dégagée
- RER B Lozère à 15 minutes à pied
- Maison existante à ossature bois
- Garage indépendant et cave
- Possibilité de créer une maison entièrement adaptée à votre projet
- Opportunité rare sur le secteur
Idéal pour un particulier souhaitant construire sa future maison familiale ou pour un professionnel à la recherche d'un projet à fort potentiel.
Terrain rare dans le Quartier Suisse à découvrir rapidement !
Prix : 269 000 euros Charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à [email protected]. Référence 462987HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 462987. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Salle de bain
Terrain 400 m² à Villebon-sur-Yvette (91)
Découvrir Terrain 400 m² à Villebon-sur-Yvette (91)
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Les terrains disponibles
- 269 000 € (673 € /m²)400 m²Salle de bain Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Villebon-sur-Yvette
61
/100 Ce score s'échelonne de 0 à 100, les scores les plus faibles correspondent aux secteurs qui subissent la charge de pollution la plus élevée.
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Villebon-sur-Yvette (91)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 école d'enseignement supérieur3 écoles élémentaires2 collèges1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 stade d'athlétisme1 parcours de golf2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis1 gymnase
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
33 établissements
22 médecins spécialisés4 dentistes4 médecins3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
67 établissements
6 supermarchés18 épiceries1 quincaillerie9 boulangeries33 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
84 établissements
20 maçons18 garages2 maisons de retraite11 salons de coiffure26 électriciens6 gardes d'enfants1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
91140 Villebon-sur-Yvette Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
