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212 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
3G IMMO vous propose en EXCLUSIVITÉ un ensemble de terrains constructibles à Guitalens-L'Albarède (81)
Une opportunité rare pour investisseurs, lotisseurs et promoteurs immobiliers
Situé en plein coeur du village de Guitalens-L'Albarède, cet ensemble de terrains constructibles développe une superficie totale de 8 240 m² et offre un fort potentiel de développement immobilier.
À seulement 15 minutes de Castres, 20 minutes de Lavaur et environ 45 minutes de Toulouse, ce foncier bénéficie d'un emplacement stratégique alliant cadre de vie recherché, proximité des bassins d'emploi et attractivité résidentielle croissante.
Idéalement implanté dans un environnement calme et résidentiel, cet ensemble est parfaitement adapté à la réalisation d'un lotissement, de maisons individuelles, d'un programme immobilier ou d'une opération de promotion, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Références cadastrales
Section OA n°1221 - Lieudit Pierrousse - 1 673 m²
Section OA n°97 - Lieudit Pierrousse - 54 m²
Section OA n°959 - Lieudit Pierrousse - 2 513 m²
Section OA n°960 - Lieudit Pierrousse - 263 m²
Section OA n°958 - Lieudit Pierrousse - 3 737 m²
Superficie totale : 8 240 m² (82 a 40 ca).
Les atouts
Emplacement central dans le village.
Ensemble de parcelles offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Secteur recherché, à proximité immédiate des commodités.
Environnement calme et agréable.
Fort potentiel de valorisation.
Une opportunité foncière rare offrant un fort potentiel de développement dans un secteur attractif du Tarn.
Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et l'organisation d'une visite.
Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Vue dégagée
Terrain 8 240 m² à Guitalens-L'Albarède (81)
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Les terrains disponibles
- 212 000 € (26 € /m²)8240 m²Vue dégagée Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Guitalens-L'Albarède (81)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
4 établissements
3 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
6 établissements
1 restaurant1 boulangerie1 boucherie3 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
10 établissements
5 maçons2 électriciens2 garages1 salon de coiffure
À proximité du programme
81220 Guitalens-L'Albarède Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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