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399 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Nouveauté à Gémenos !
Produit rare : Orpi Mougel Immobilier vous propose à la vente ce très beau terrain à bâtir d'une superficie totale de 1000 m2, libre de tout constructeur.
Extrêmement bien situé, ce terrain entièrement plat est parfaitement exposé plein sud, au calme, et propose une magnifique vue dégagée sur les collines environnantes et le Garlaban.
Son accessibilité est optimale, dans une impasse tout en étant proche des grands axes.
Son environnement idéal en fait un produit très rare et recherché sur le marché Gémenosien.
Ce terrain de 1000 m2 avec une emprise au sol possible de 5% permet d'édifier une maison d'environ 90 m2 habitables en R+1 et un sous-sol possible aménageable.
La superficie privative, actuellement déjà clôturée sur 3 cotés, est de 860 m2. Un chemin déjà existant nous appartient et dessert 3 maisons bien en retrait du terrain (sans créer le moindre vis-à-vis). L'entretien de ce chemin est à la charge exclusive de ces trois autres maisons.
Ce terrain est à viabilisé, les réseaux passant à proximité et son assainissement doit être via fosse septique.
Contactez-nous pour tout demande de renseignement et de rdv.
Référence agence : 1026
Les atouts du programme
Terrain 860 m² à Gemenos (13)
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Les terrains disponibles
- 399 000 € (464 € /m²)860 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gemenos (13)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
1 école d'enseignement supérieur2 écoles élémentaires1 collège1 lycée1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 cinéma1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase1 centre équestre1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
72 établissements
55 médecins spécialisés6 dentistes2 pharmacies9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
75 établissements
15 épiceries2 quincailleries44 restaurants2 librairies2 supermarchés9 boulangeries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
111 établissements
2 maisons de retraite1 bureau(x) de poste2 banques2 gardes d'enfants29 garages38 maçons27 électriciens10 salons de coiffure
À proximité du programme
13420 Gemenos Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
