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terrain 69 412 m²à La Romieu (32)

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1 terrain disponible

69412 m²

Diagnostics de Performance Énergétique

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Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Le projet Création d'un domaine équestre privé composé de deux espaces : une zone d'habitation avec maison principale de 200 à 250 m2, gîte touristique, garage et piscine ; un espace équestre privé pouvant accueillir six chevaux, avec boxes, bâtiments de stockage, paddock, manège extérieur et prairies. Zone d'habitation La maison principale s'inspire des maisons de maître traditionnelles de Lomagne. Elle sera réalisée en maçonnerie traditionnelle, avec enduit à la chaux, pierre de pays, tuiles canal anciennes et menuiseries en bois. Le gîte de plain-pied, comprenant 5 chambres avec salles de bains individuelles, sera construit dans le même style architectural. Il bénéficiera de trois terrasses couvertes et de trois places de stationnement. Un garage pour trois véhicules avec atelier complétera l'ensemble. La maison, le gîte et le garage seront reliés par des toitures créant des espaces extérieurs couverts. Au sud de la maison, une terrasse en pierre accueillera une piscine de 4 × 14 m, avec filtration naturelle, margelles en pierre et système de sécurité. Assainissement et réseaux Le terrain n'étant pas raccordable à l'assainissement collectif, une microstation de 15 EH sera installée conformément à la réglementation et fera l'objet d'une déclaration auprès du SPANC. Le terrain est desservi en eau potable. L'électricité sera assurée par un transformateur depuis la RD 41 et les réseaux seront enterrés. Espace équestre Le domaine équestre sera exclusivement réservé à un usage privé, sans accueil du public. Il comprendra : des boxes pour six chevaux ; deux bâtiments de stockage ; un paddock ; un manège extérieur ; des prairies pour le pâturage. Les bâtiments seront principalement réalisés en structure et bardage bois, avec des toitures en bac acier gris anthracite. Le paddock et le manège seront aménagés en graviers calcaires et clôturés en bois. Aménagements extérieurs Le projet vise à préserver au maximum le caractère naturel du site. Aucun arbre adulte ne sera supprimé. Les terrassements et débroussaillages seront limités aux emprises nécessaires aux constructions. Les accès et cheminements seront réalisés en graviers calcaires. Situation et défense incendie La maison et le gîte seront situés à environ 335 mètres de la borne incendie du lotissement Saint-Jacques. Le terrain est hors périmètre ABF, desservi en eau potable, et les raccordements électriques et d'assainissement feront l'objet des démarches réglementaires nécessaires.

Les atouts du programme

Terrain 69 412 m² à La Romieu (32)

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69412 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

À propos de La Romieu (32)

Découvrir la ville de La Romieu

La Romieu en un coup d'œil

Gers (32)

Commune rurale i

547 habitants

La Romieu est une commune rurale, avec 547 habitants (20 hab./km²) sur 27,48 km², à 37 km de Auch. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 670 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 559 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. En matière de sécurité, La Romieu affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Romieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

6 commerces disponibles au total

La Romieu propose 3 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 37 km de Auch. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche: 37 km; Auch
Couverture fibre: 100%; Couverture complète

Commerces & équipements

12,5 / 1000 hab. — +150 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Romieu

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

La Romieu dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 27,1 %

Parcours scolaire

Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Romieu

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

La Romieu compte 1 médecin généraliste, soit 1,8 pour 1 000 habitants.

Pharmacies: 0
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Médecins: 1
Infirmiers: 3
Kinésithérapeutes: 2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Romieu

Climat chaud i

79 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à La Romieu, avec une température moyenne de 13,4 °C et un bon ensoleillement de 79 jours par an. La Romieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 13,4°C; Climat chaud
Nuits tropicales: 2/an; Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C: 3,8/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

La Romieu présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Occasionnel
Risque de sécheresse: Marqué
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Romieu

Revenus dans la moyenne basse i

22 670 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 670 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 59,21 %, représente environ 955 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 576 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 403 €/hab.2024 : 576 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~955 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +39 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 59,21 %
Ordures ménagères : taux de 13,2 %
GEMAPI : taux de 0,465 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Romieu

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

La Romieu affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Romieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Cambournac

Maire de La Romieu · Sans étiquette

La Romieu est administrée par Thierry Cambournac (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,5 % des inscrits contre 31,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Romieu)

Macron: 45 %
Le Pen: 32 %
Abstention + blancs/nuls: 23 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022