terrain 647 m²à Lanvénégen (56)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Prix : 25.235.40 euros - Lanvenegen - Terrain à bâtir de 647 m2 viabilisé - Mandat : 459095 - Tél. : Situé entre la commune de Lanvenegen 56320 proche du Faouët, ce terrain à bâtir de 647 m2 est viabilisé en eau, électricité, téléphone et tout à l'égout en façade. Il est libre de constructeur et une maison en bois peut y être construite . Une surface de plancher pouvant aller jusqu'à 250 m2 et une hauteur maximale de 8.50 m2 peut y être construite. Un impératif : planter au moins 2 arbres dont 1 fruitier. Une participation de 2.500 euros sera à régler en sus du prix de vente pour la réalisation du tout à l'égout. Les plus : petit prix, village avec boulangerie, café, supérette, médiathèque avec point poste, cabinet médical.- à 37 minutes de Lorient, à 17 km de Quimperlé, à 6.4 km du Faouët et des supermarchés. Prix : 25.235 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE CARNEC Isabelle, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE CARNEC Isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (38.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les atouts du programme

Terrain 647 m² à Lanvénégen (56)

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Les terrains disponibles

  • 25 235 € (39 € /m²)
    647 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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104 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lanvénégen (56)

Découvrir la ville de Lanvénégen

Lanvénégen en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

1 133 habitants

Lanvénégen est une commune rurale, avec 1 133 habitants (39 hab./km²) sur 29,42 km², à 70 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 010 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lanvénégen sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lanvénégen

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

5 commerces disponibles au total

Lanvénégen propose 3 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 70 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.

Ville la plus proche
70 km
Vannes
Couverture fibre
90%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6 / 1000 hab. — +21 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lanvénégen

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Lanvénégen dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
38,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lanvénégen

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+4 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lanvénégen compte 1 médecin généraliste, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 3 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 1
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
1
Infirmiers
1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lanvénégen

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Lanvénégen, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Lanvénégen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Lanvénégen présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lanvénégen

Revenus modestes i

20 010 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 010 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,72 %, représente environ 562 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 421 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 366 €/hab.
  • 2018 : 374 €/hab.
  • 2019 : 379 €/hab.
  • 2020 : 397 €/hab.
  • 2021 : 381 €/hab.
  • 2022 : 393 €/hab.
  • 2023 : 419 €/hab.
  • 2024 : 421 €/hab.

2017 : 366 €/hab.2024 : 421 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~562 € / an · ~47 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -18 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,72 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lanvénégen

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Lanvénégen : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lanvénégen ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Monique le Cren

Maire de Lanvénégen · Sans étiquette

Lanvénégen est administrée par Monique Le Cren (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,3 % des inscrits contre 33 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Lanvénégen)
Macron
33 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56320 Lanvénégen Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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