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Description du programme neuf
Terrain constructible 1 035 m² - Montalieu-Vercieu
À découvrir à Montalieu-Vercieu, beau terrain constructible de 1 035 m² et libre de constructeur, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.
La parcelle est située en zone UBb du PLU, secteur destiné à une urbanisation de densité moyenne à faible.
D'une configuration relativement plane, ce terrain offre un cadre agréable pour concrétiser votre projet de construction, avec libre choix du constructeur.
Les atouts du terrain :
Surface : 1 035 m²
Terrain constructible en zone UBb
Emprise au sol maximale : 60 %
Hauteur maximale en zone UBb : 9 m à l'égout du toit (7 m à l'acrotère en toiture-terrasse)
Construction possible en limite séparative ou avec un recul minimum de 3 m
Implantation par rapport à la voie : à l'alignement ou avec un recul minimum de 3 m
Réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif situés en bordure de route
Raccordements à réaliser par l'acquéreur
Environnement résidentiel et verdoyant
Proximité des commodités
Le PLU prévoit également que les eaux pluviales soient prioritairement absorbées sur la parcelle et qu'au moins 20 % de la surface du terrain reste perméable.
Une belle opportunité pour réaliser votre projet de résidence principale dans un secteur agréable de Montalieu-Vercieu.
Pour obtenir davantage d'informations sur les règles d'urbanisme, consulter les documents disponibles ou organiser une visite du terrain, contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Olivier LE MILLIER inscrit au RSAC de THONON LES BAINS n° 910 479 955
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 1 035 m² à Montalieu-Vercieu (38)
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Les terrains disponibles
- 80 000 € (77 € /m²)1035 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montalieu-Vercieu (38)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 collège1 école d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 gymnase2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
31 établissements
16 médecins spécialisés6 médecins7 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
27 établissements
1 librairie4 épiceries1 boucherie14 restaurants1 quincaillerie3 boulangeries3 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
32 établissements
1 gendarmerie1 garde d'enfants3 banques1 bureau(x) de poste6 maçons10 salons de coiffure9 garages1 électricien
À proximité du programme
38390 Montalieu-Vercieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
