terrain 1 874 m²à Saint-Gravé (56)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Saint-Gravé (56220), ce terrain de 1874 m² bénéficie d'un emplacement idéal, niché dans un environnement paisible et propice à la construction. Cette charmante commune offre un cadre de vie authentique, proche de la nature, et à 10 mn de la gare.Doté d'une surface de 1874 m², ce terrain présente un potentiel de construction prometteur pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves. Idéal pour bâtir une maison sur mesure, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un environnement préservé. À vocation constructible, ce terrain à bâtir saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité et d'authenticité pour concrétiser leur projet immobilier.Raccordable au tout à l'égoûtLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 44 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 €Honoraires : 10 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabrice MORHAN, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 800031585

Les atouts du programme

Terrain 1 874 m² à Saint-Gravé (56)

Découvrir Terrain 1 874 m² à Saint-Gravé (56)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 44 000 € (23 € /m²)
    1874 m² Exposition Non précisé

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MEGAGENCE
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

181 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-Gravé avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Gravé (56)

Découvrir la ville de Saint-Gravé

Saint-Gravé en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

745 habitants

Saint-Gravé est une commune rurale, avec 745 habitants (48 hab./km²) sur 15,75 km², à 36 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 040 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Gravé sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Gravé

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Saint-Gravé propose 1 épicerie. La commune se situe à 36 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 15 % des foyers.

Ville la plus proche
36 km
Vannes
Couverture fibre
15%
Déploiement partiel

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Gravé

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Gravé dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
33,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Gravé

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Saint-Gravé, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Vannes (36 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Gravé

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Gravé, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Gravé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Gravé présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Gravé

Revenus modestes i

20 040 € revenu médian annuel

-9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 040 €, soit 9 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,04 %, représente environ 446 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 442 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 327 €/hab.
  • 2018 : 337 €/hab.
  • 2019 : 350 €/hab.
  • 2020 : 361 €/hab.
  • 2021 : 387 €/hab.
  • 2022 : 371 €/hab.
  • 2023 : 419 €/hab.
  • 2024 : 442 €/hab.

2017 : 327 €/hab.2024 : 442 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~446 € / an · ~37 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -35 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,04 %
  • GEMAPI : taux de 0,273 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Gravé

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Gravé : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Gravé ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Thierry Autran

Maire de Saint-Gravé · Sans étiquette

Saint-Gravé est administrée par Thierry Autran (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,1 % des inscrits contre 33,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Gravé)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56220 Saint-Gravé Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Saint-Gravé

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?