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terrain 1 000 m²à Civry-la-Forêt (78)

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1 terrain disponible

1000 m²

Diagnostics de Performance Énergétique

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Score Eco-Zone

98 / 100

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sous compromis : Superbe opportunité à Civry-la-Forêt (78910) : Votre projet de construction commence ici ! Vous rêvez de faire construire la maison qui vous ressemble dans un cadre verdoyant et recherché des Yvelines ? Ne cherchez plus ! Je vous présente ce magnifique terrain constructible de 1000 m², idéalement situé à Civry-la-Forêt. Une opportunité rare sur le secteur, parfaite pour concrétiser enfin vos plans de vie. Les caractéristiques clés : Superficie généreuse : 1000 m² de terrain plat et piscinable pour laisser libre cours à vos envies architecturales. Viabilité : Terrain non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout et fibre optique) sont disponibles en bordure de rue. Un vrai gain de temps pour vos futurs travaux ! Règlement d'urbanisme : Emprise au sol autorisée de 40% et retrait de 15 mètres par rapport à la rue, garantissant calme et intimité. Le gros + : Doublez votre surface ! Vous avez de grands projets ou souhaitez investir ? Un second terrain de 1000 m² est disponible sur la parcelle voisine. Possibilité d'acquérir les deux parcelles ensemble, soit un total impressionnant de 2000 m² ! Idéal pour un projet d'envergure, une grande villa familiale ou un investissement patrimonial rare. Localisation : Cadre paisible, charme de la campagne yvelinoise tout en restant proche des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de ce terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Marion GAMBUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 100133487 RCP CNACIM

Les atouts du programme

Terrain 1 000 m² à Civry-la-Forêt (78)

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1000 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025

Montant : jusqu'à 40% du coût total

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Taxe foncière exonérée

Pendant 2 ans

Frais de notaire réduits

de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.

Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Civry-la-Forêt

/100

Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne dans les Yvelines

Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

Sources : Observatoire Régional de la Santé & Institut Paris région

À propos de Civry-la-Forêt (78)

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Civry-la-Forêt en un coup d'œil

Yvelines (78)

Commune rurale i

369 habitants

Civry-la-Forêt est une commune rurale, avec 369 habitants (40 hab./km²) sur 9,4 km², à 53 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 400 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 287 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Civry-la-Forêt

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

1 commerces disponibles au total

Civry-la-Forêt propose 1 restaurant. La commune se situe à 53 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche: 53 km; Paris
Couverture fibre: 100%; Couverture complète

Commerces & équipements

5,3 / 1000 hab. — +6 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Civry-la-Forêt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Civry-la-Forêt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants: 39,8 %

Parcours scolaire

Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Civry-la-Forêt

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Civry-la-Forêt, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (53 km).

Pharmacies: 0
EHPAD / maisons de retraite: 0
Soins longue durée: 0

Professionnels de santé sur place

Dentistes: 1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Civry-la-Forêt

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Civry-la-Forêt, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. Civry-la-Forêt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température: 12,1°C; Climat tempéré
Nuits tropicales: 0,2/an; Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C: 3/an; Quelques jours de forte chaleur

Risques naturels Exposition élevéei

Civry-la-Forêt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation: Occasionnel
Risque de sécheresse: Léger
Mouvement de terrain: Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Civry-la-Forêt

Revenus élevés i

29 400 € revenu médian annuel

+33 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 400 €, soit 33 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 22,19 %, représente environ 1 244 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 519 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

2017 : 395 €/hab.2024 : 519 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 244 € / an · ~104 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +81 %

Taux votés par la commune

Taxe foncière : taux de 22,19 %
Ordures ménagères : taux de 7,27 %
GEMAPI : taux de 0,494 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Civry-la-Forêt

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Civry-la-Forêt : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Civry-la-Forêt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Danièle le Foll

Maire de Civry-la-Forêt · Sans étiquette

Civry-la-Forêt est administrée par Danièle Le Foll (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,4 % des inscrits contre 37,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Civry-la-Forêt)

Macron: 37 %
Le Pen: 39 %
Abstention + blancs/nuls: 24 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022