terrain 1 157 m²à Le Chaffaut-Saint-Jurson (04)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À seulement 7 minutes de Digne-les-Bains, préfecture des Alpes-de-Haute-Provence et ville thermale reconnue, découvrez cette belle parcelle de 1 157 m², située dans un environnement résidentiel calme et privilégié à 2kms du Golf. Le Chaffaut-Saint-Jurson, village d'environ 500 habitant, séduit par son authenticité, son cadre naturel préservé et sa qualité de vie. Niché entre collines et montagnes, il permet de profiter pleinement des paysages des Alpes-de-Haute-Provence tout en restant à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des services médicaux et des équipements proposés par Digne-les-Bains. Cette parcelle bénéficie d'une situation particulièrement intéressante. Une décision d'urbanisme favorable permet l'implantation d'une maison individuelle d'environ 150 m², offrant ainsi une belle perspective d'aménagement. Les différentes démarches administratives déjà réalisées constituent un véritable avantage et apportent une excellente visibilité aux futurs acquéreurs. Les réseaux d'eau potable, d'électricité, d'assainissement collectif ainsi que la voirie sont situés à proximité immédiate. Une partie du terrain est concernée par le Plan de Prévention des Risques. L'espace destiné à recevoir l'habitation est situé dans une zone autorisant cette implantation sous prescriptions techniques, tandis que le reste de la parcelle conserve un vaste espace naturel particulièrement agréable. Ce terrain offre un équilibre rare entre espace, environnement et proximité des services. Son exposition, son cadre résidentiel et sa situation géographique en font une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un village recherché tout en restant à quelques minutes seulement de la préfecture. Le Chaffaut-Saint-Jurson bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, aux sentiers de randonnée, aux activités de pleine nature et aux stations de moyenne montagne. Digne-les-Bains, avec ses thermes, son marché provençal, son golf, son plan d'eau, son réseau associatif et ses nombreux commerces, complète idéalement les atouts de cette commune où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabienne ROUSSELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 333 789 Greffe de MANOSQUE) (réf. 613907 )

Les atouts du programme

Terrain 1 157 m² à Le Chaffaut-Saint-Jurson (04)

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Les terrains disponibles

  • 138 000 € (119 € /m²)
    1157 m² Exposition Non précisé

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569 € par mois (1)
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Le Chaffaut-Saint-Jurson (04)

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Le Chaffaut-Saint-Jurson en un coup d'œil

Alpes-de-Haute-Provence (04)

Commune rurale i

689 habitants

Le Chaffaut-Saint-Jurson est une commune rurale, avec 689 habitants (19 hab./km²) sur 36,2 km², à 9 km de Digne-les-Bains. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 549 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Chaffaut-Saint-Jurson sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Le Chaffaut-Saint-Jurson propose 2 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Digne-les-Bains. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Digne-les-Bains
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,8 / 1000 hab. — -24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Le Chaffaut-Saint-Jurson offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 école élémentaire et 1 lycée agricole.

Ménages avec enfants
34,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.
  2. Lycées agri.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Le Chaffaut-Saint-Jurson, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Digne-les-Bains (9 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Climat tempéré i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Le Chaffaut-Saint-Jurson, avec une température moyenne de 12,4 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Le Chaffaut-Saint-Jurson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
9,6/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Le Chaffaut-Saint-Jurson présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Revenus corrects i

24 180 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 180 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 47,78 %, représente environ 1 035 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 440 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 349 €/hab.
  • 2018 : 352 €/hab.
  • 2019 : 353 €/hab.
  • 2020 : 379 €/hab.
  • 2021 : 381 €/hab.
  • 2022 : 455 €/hab.
  • 2023 : 418 €/hab.
  • 2024 : 440 €/hab.

2017 : 349 €/hab.2024 : 440 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 035 € / an · ~86 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +51 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 14 %
  • GEMAPI : taux de 0,843 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Chaffaut-Saint-Jurson

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Le Chaffaut-Saint-Jurson : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Chaffaut-Saint-Jurson ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ghislaine Françoise Jeanne Menc

Maire du Chaffaut-Saint-Jurson · Sans étiquette

Le Chaffaut-Saint-Jurson est administrée par Ghislaine Françoise Jeanne Menc (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,6 % des inscrits contre 31,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Chaffaut-Saint-Jurson)
Macron
32 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

04510 Le Chaffaut-Saint-Jurson Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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