terrain 1 175 m²à Saint-Ciers-sur-Gironde (33)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Christophe FERNANDEZ , je vous propose sur la charmante commune de Saint-Ciers-sur-Gironde (33820), un grand terrain constructible de 1175m² pouvant être diviser si besoin. Ce terrain bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Niché au cœur de la nature, ce terrain offre un environnement propice à la construction d'une résidence principale ou secondaire. Les amoureux de la tranquillité trouveront leur bonheur, tout en étant à proximité des commerces, écoles (ligne de ramassage scolaire à proximité) et services essentiels de la ville.Libre de tout constructeurs, ce terrain non viabilisé représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Sa surface généreuse permet d'envisager diverses possibilités d'aménagement, offrant ainsi la liberté de concevoir la maison de ses rêves. De plus, sa proximité avec les réseaux de raccordement facilite les démarches de viabilisation. Une chance rare d'acquérir un terrain spacieux dans un environnement calme et agréable, prêt à accueillir une future construction selon les souhaits de sa futur famille.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe FERNANDEZ, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 884998683

Les atouts du programme

Terrain 1 175 m² à Saint-Ciers-sur-Gironde (33)

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Les terrains disponibles

  • 39 500 € (34 € /m²)
    1175 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Ciers-sur-Gironde (33)

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Saint-Ciers-sur-Gironde en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

3 128 habitants

Saint-Ciers-sur-Gironde est une commune rurale, avec 3 128 habitants (83 hab./km²) sur 38,34 km², à 52 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 420 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 158 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Ciers-sur-Gironde sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Ciers-sur-Gironde

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Saint-Ciers-sur-Gironde propose 8 restaurants, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 52 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Saint-Ciers-sur-Gironde est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 2 fleur(s).

Ville la plus proche
52 km
Bordeaux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Ciers-sur-Gironde

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Saint-Ciers-sur-Gironde dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
35,8 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Ciers-sur-Gironde

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

0,3 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-62 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Ciers-sur-Gironde compte 1 médecin généraliste, soit 0,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 14 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 5
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 1
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
5
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
1
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Ciers-sur-Gironde

Climat chaud i

75 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Ciers-sur-Gironde, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 75 jours par an. Saint-Ciers-sur-Gironde présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Ciers-sur-Gironde présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Ciers-sur-Gironde

Revenus modestes i

20 420 € revenu médian annuel

-7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 420 €, soit 7 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 43,32 %, représente environ 968 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 631 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 541 €/hab.
  • 2018 : 553 €/hab.
  • 2019 : 535 €/hab.
  • 2020 : 548 €/hab.
  • 2021 : 563 €/hab.
  • 2022 : 573 €/hab.
  • 2023 : 601 €/hab.
  • 2024 : 631 €/hab.

2017 : 541 €/hab.2024 : 631 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~968 € / an · ~81 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +41 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 43,32 %
  • Ordures ménagères : taux de 22,25 %
  • GEMAPI : taux de 0,234 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Ciers-sur-Gironde

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Ciers-sur-Gironde : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales6,6‰+76 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Ciers-sur-Gironde ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jacques Comte

Maire de Saint-Ciers-sur-Gironde

Saint-Ciers-sur-Gironde est administrée par Jacques Comte (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,4 % des inscrits contre 26,5 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Ciers-sur-Gironde)
Macron
27 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

33820 Saint-Ciers-sur-Gironde Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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