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152 250 €
1 terrain disponible
Transports
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Guillaume Combe vous propose : LA FERME D'AUTHEUIL
Construisez aujourd'hui le cadre de vie de demain.
Terrain à bâtir viabilisé de 301 m²
Lot n°02 - Libre constructeur
Au cOEur de la résidence La Ferme d'Autheuil, découvrez ce terrain à bâtir viabilisé de 301 m², libre de constructeur, situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, la résidence La Ferme d'Autheuil est un nouveau programme immobilier à taille humaine réunissant 23 terrains à bâtir, 3 maisons individuelles et 10 appartements neufs, au sein d'un quartier résidentiel harmonieux.
Construisez la maison qui vous ressemble, avec le constructeur de votre choix.
Grâce à sa façade sur rue d'environ 10,00 mètres et sa profondeur d'environ 30,05 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'implantation pour accueillir votre futur projet de construction.
Les atouts du terrain :
? Terrain entièrement viabilisé (eau potable, électricité et assainissement)
? Raccordement au tout-à-l'égout en limite de propriété
? Façade exposée Nord
? Jardin exposé Sud, idéal pour profiter pleinement de l'ensoleillement tout au long de la journée.
? Libre de constructeur
? Environnement résidentiel calme et verdoyant
Un cadre de vie privilégié :
Située en Seine-et-Marne, Presles-en-Brie séduit par son atmosphère paisible, son cadre naturel et sa qualité de vie.
Au quotidien, vous profiterez :
o des écoles et commerces de proximité,
o d'un accès rapide à la RN4,
o des gares de Gretz-Armainvilliers et Tournan-en-Brie, permettant de rejoindre Paris en environ 35 à 45 minutes,
o d'un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité et proximité des grands bassins d'emploi.
Que vous souhaitiez faire construire votre résidence principale, accueillir votre famille dans un environnement agréable ou réaliser un investissement patrimonial, ce terrain offre un excellent compromis entre qualité de vie, accessibilité et potentiel de valorisation.
Découvrez la résidence La Ferme d'Autheuil
Construisez aujourd'hui le cadre de vie de demain.
La résidence propose plusieurs opportunités pour concrétiser votre projet immobilier :
? 23 terrains à bâtir libres de constructeur de 247 à 1 022 m²
? 3 maisons individuelles neuves
? 10 appartements neufs
Que vous recherchiez un terrain, une maison ou un appartement, je vous accompagne dans la découverte de l'ensemble du programme afin de trouver le bien le plus adapté à votre projet.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète, les plans, les disponibilités ou organiser une visite sur place.
Intercab accepté.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 23. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700405)
Les atouts du programme
Terrain 301 m² à Presles-en-Brie (77)
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Les terrains disponibles
- 152 250 € (506 € /m²)301 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Presles-en-Brie
83
/100 Le score moyen à Presles-en-Brie est de 92/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Presles-en-Brie (77)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéQuelques services de santé disponibles
3 établissements
3 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
6 épiceries2 boulangeries1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
12 établissements
1 salon de coiffure4 garages5 électriciens2 maçons
À proximité du programme
- La Marsange 1
- Autheuil
- La Marsange 2
6 Rue de Gretz
77220 Presles-en-Brie 6 Rue de Gretz
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
