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Description du programme neuf
Iad France - Corine Fitoussi vous propose : LA COLLE-SUR-LOUP - TERRAIN - 4250 m²
Dans un cadre de vie agréable à La Colle-sur-Loup, ce terrain de 4 250 m² offre une possibilité peu courant dans ce secteur du pays niçois, avec une triple exposition sud, est et ouest favorable.
D'une superficie de 4 250 m², cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement remarquable grâce à son orientation tripartite, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain n'est pas viabilisé, mais les réseaux d'électricité, d'eau potable, d'assainissement des eaux usées et de gestion des eaux pluviales sont tout près disponibles en limite de parcelle, un atout considérable, simplifiant et accélérant les démarches liées à tout projet de construction.
La configuration de ce terrain, offre une grande liberté dans la conception et l'implantation d'un projet.
Zone UC2,158 m² d'emprise au sol. Possibilité de construire une maison de 316 m² en R + 1.
L'exposition sud assure un ensoleillement maximal, tandis que les orientations est et ouest permettent de profiter de la lumière du matin comme du soir. La commune de La Colle-sur-Loup, nichée entre mer et montagne dans l'arrière-pays azuréen, confère à cette parcelle un cadre naturel préservé et authentique.
Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33685938)
Les atouts du programme
Terrain 4 250 m² à La Colle-sur-Loup (06)
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Les terrains disponibles
- 490 000 € (115 € /m²)4250 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Colle-sur-Loup (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
1 collège1 maternelle3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 court de tennis1 centre équestre2 terrains (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme1 piscine2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
50 établissements
31 médecins spécialisés2 pharmacies9 dentistes8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
49 établissements
8 épiceries3 quincailleries3 supermarchés3 boulangeries31 restaurants1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
94 établissements
1 maison de retraite1 bureau(x) de poste19 garages34 maçons2 gardes d'enfants4 banques9 salons de coiffure24 électriciens
À proximité du programme
985 Chemin du Pigeonnier
06480 La Colle-sur-Loup 985 Chemin du Pigeonnier
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Géorisques
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