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terrain 480 m²à Balaruc-le-Vieux (34)
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- 209 000 € (435 € /m²)480 m² Exposition Non précisé
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À propos de Balaruc-le-Vieux (34)
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Balaruc-le-Vieux en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
2 749 habitants
Balaruc-le-Vieux est une commune rurale, avec 2 749 habitants (462 hab./km²) sur 5,92 km², à 22 km de Montpellier. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 440 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 847 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Balaruc-le-Vieux sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Balaruc-le-Vieux
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
22 commerces disponibles au total
Balaruc-le-Vieux propose 17 restaurants, 2 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 22 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 22 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 100%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 17
- Supermarchés (commerces) : 3
- Boulangeries (commerces) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
7,5 / 1000 hab. — +51 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Balaruc-le-Vieux
Écoles, collèges et lycées
Offre scolaire limitée i
2 établissements scolaires
Balaruc-le-Vieux dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.
- Ménages avec enfants
- 40,2 %
Parcours scolaire
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Balaruc-le-Vieux
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+115 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Balaruc-le-Vieux compte 4 médecins généralistes, soit 1,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 1
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 12 au total :
- Médecins : 4
- Infirmiers : 4
- Dentistes : 1
- Kinésithérapeutes : 3
- Médecins
- 4
- Infirmiers
- 4
- Dentistes
- 1
- Kinésithérapeutes
- 3
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Balaruc-le-Vieux
Climat méditerranéen i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est méditerranéen à Balaruc-le-Vieux, avec une température moyenne de 16,5 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Balaruc-le-Vieux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 16,5°C
- Climat méditerranéen
- Nuits tropicales
- 69,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 2,6/an
- Quelques jours de forte chaleur
Balaruc-le-Vieux présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Balaruc-le-Vieux
Revenus corrects i
24 440 € revenu médian annuel
+11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 24 440 €, soit 11 % au-dessus de la médiane nationale, avec 56 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 44,62 %, représente environ 1 164 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 902 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 56 %
- Taux de chômage
- 3,1 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 793 €/hab.
- 2018 : 793 €/hab.
- 2019 : 816 €/hab.
- 2020 : 815 €/hab.
- 2021 : 837 €/hab.
- 2022 : 864 €/hab.
- 2023 : 880 €/hab.
- 2024 : 902 €/hab.
2017 : 793 €/hab.2024 : 902 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 164 € / an · ~97 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +70 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 44,62 %
- Ordures ménagères : taux de 14,5 %
- GEMAPI : taux de 1,17 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Balaruc-le-Vieux
Données insuffisantes i
Moins de trois indicateurs sont publiés pour Balaruc-le-Vieux : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Balaruc-le-Vieux ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Christian Ruis
Maire de Balaruc-le-Vieux
Balaruc-le-Vieux est administrée par Christian Ruis (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 45,5 % des inscrits contre 29,1 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Balaruc-le-Vieux)
- Macron
- 29 %
- Le Pen
- 45 %
- Abstention + blancs/nuls
- 26 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34540 Balaruc-le-Vieux Rue de la Treille, 34540 Balaruc-le-Vieux, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
