terrain 1 595 m²à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

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1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Nous vous proposons un terrain à vendre de 1595 m², idéal pour la construction de votre future maison. Ce terrain, viabilisé et plat, offre une façade de 25 mètres, garantissant un accès facile et un espace généreux pour votre projet. Situé à Saint-Pourçain-sur-Sioule, dans le département de l’Allier, ce bien se distingue par son environnement calme et ensoleillé, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité des commodités nécessaires pour une qualité de vie optimale. Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur du Pays de Lapalisse, est une ville qui allie charme et praticité. Vous y découvrirez des attractions locales variées, ainsi que des services essentiels à portée de main. La proximité d’axes routiers importants facilite les déplacements, rendant ce terrain encore plus attractif pour les familles et les professionnels. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien dans un cadre de vie privilégié. Ce terrain représente une occasion unique d’investir dans un projet immobilier prometteur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain. Nous vous proposons également la maison neuve, baptisée Elena, un modèle de résidence familiale conçu pour allier confort, fonctionnalité et respect de l’environnement. Avec une surface habitable de 115 m², cette maison en L se distingue par son architecture moderne et ses espaces de vie optimisés pour répondre aux besoins de toute la famille. L’espace de vie principal se compose d’un vaste séjour de 40 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et pratique, tandis qu’un bureau adjacent permet de travailler ou de s’adonner à ses hobbies en toute tranquillité. Un WC indépendant complète l’agencement du rez-de-chaussée, garantissant ainsi confort et intimité. La partie nuit, pensée pour le repos et la sérénité,

Les atouts du programme

Terrain 1 595 m² à Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

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Les terrains disponibles

  • 54 175 € (34 € /m²)
    1595 m²

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223 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Pourçain-sur-Sioule (03)

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Saint-Pourçain-sur-Sioule en un coup d'œil

Allier (03)

Commune rurale i

4 894 habitants

Saint-Pourçain-sur-Sioule est une commune rurale, avec 4 894 habitants (137 hab./km²) sur 35,67 km², à 30 km de Moulins. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 970 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 348 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Pourçain-sur-Sioule affiche un score de 3,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Pourçain-sur-Sioule sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

34 commerces disponibles au total

Saint-Pourçain-sur-Sioule propose 22 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 30 km de Moulins. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Saint-Pourçain-sur-Sioule est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
30 km
Moulins
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 22
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Gymnases (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8 / 1000 hab. — +59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

7 établissements scolaires

Saint-Pourçain-sur-Sioule offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
30,5 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles2étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges2étab.
  4. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+91 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Pourçain-sur-Sioule compte 10 médecins généralistes, soit 2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 18
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 4
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 2
Médecins
10
Infirmiers
18
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
4
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Climat tempéré i

71 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Saint-Pourçain-sur-Sioule, avec une température moyenne de 12,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 71 jours par an. Saint-Pourçain-sur-Sioule présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,5°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Pourçain-sur-Sioule présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Revenus dans la moyenne basse i

20 970 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 970 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,33 %, représente environ 1 019 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 762 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
41 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 662 €/hab.
  • 2018 : 664 €/hab.
  • 2019 : 675 €/hab.
  • 2020 : 675 €/hab.
  • 2021 : 652 €/hab.
  • 2022 : 675 €/hab.
  • 2023 : 690 €/hab.
  • 2024 : 762 €/hab.

2017 : 662 €/hab.2024 : 762 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 019 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,33 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,89 %
  • GEMAPI : taux de 0,235 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Vigilance recommandée i

3,5/10 score de sécurité i

Saint-Pourçain-sur-Sioule affiche un score de sécurité de 3,5 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,6‰+35 %

5,6‰

Violences hors famille4,3‰+36 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,5‰+20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Pourçain-sur-Sioule ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emmanuel Ferrand

Maire de Saint-Pourçain-sur-Sioule · Divers Droite

Saint-Pourçain-sur-Sioule est administrée par Emmanuel Ferrand (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,1 % des inscrits contre 30,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Pourçain-sur-Sioule)
Macron
36 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

03500 Saint-Pourçain-sur-Sioule Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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