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2 000 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Idéalement situé au cœur du Parc d'Activités de Gémenos, secteur économique reconnu des Bouches-du-Rhône, ce terrain de 2 053 m² offre une belle opportunité d'implantation pour tout projet à vocation industrielle, logistique ou tertiaire.
Le terrain est viabilisé et prêt à construire. Il bénéficie d'une desserte routière privilégiée, à proximité immédiate de l'autoroute A52 (échangeur Pont de l'Étoile / Gémenos), à quelques minutes d'Aubagne, de Marseille et de l'A50.
Classé en zone UEB1p du PLUi de Marseille Provence, une zone à vocation économique dédiée aux activités industrielles, à la logistique et aux bureaux, dans un cadre paysager qualitatif :
Surface totale du terrain : 2 053 m²
Emprise au sol : jusqu'à 50 % de la surface du terrain (soit environ 1 025 m² de surface bâtie possible)
Hauteur de façade autorisée : jusqu'à 10 mètres
Destinations autorisées : activités industrielles, entrepôts/logistique, bureaux
Au moins 30 % du terrain à conserver ou aménager en espaces végétalisés, pour un cadre de qualité
Terrain viabilisé Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 131 681 - Greffe de TOULON) Sebastien FAUDIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.965086
Les atouts du programme
Terrain 2 053 m² à Gemenos (13)
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Les terrains disponibles
- 2 000 000 € (974 € /m²)2053 m² Exposition Non précisé
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Gemenos (13)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
1 lycée1 école d'enseignement supérieur2 écoles élémentaires1 collège1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 stade d'athlétisme1 terrain (football, rugby)1 centre équestre1 gymnase1 piscine1 cinéma1 terrain (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
72 établissements
55 médecins spécialisés2 pharmacies6 dentistes9 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
75 établissements
15 épiceries1 boucherie2 librairies9 boulangeries2 supermarchés2 quincailleries44 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
111 établissements
27 électriciens1 bureau(x) de poste38 maçons2 maisons de retraite2 banques10 salons de coiffure29 garages2 gardes d'enfants
À proximité du programme
13420 Gemenos Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.