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Description du programme neuf
À VENDRE EXCLUSIVITÉ
(73) SAINT-JULIEN-MONT-DENIS TERRAIN DE 1 446 m² DONT 760 m² CONSTRUCTIBLES
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Découvrez ce terrain situé sur la commune de Saint-Julien-Mont-Denis, développant une superficie totale de 1 446 m² répartie sur trois parcelles distinctes, dont une parcelle constructible de 760 m². Une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un secteur bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes de communication et aux commodités.
La parcelle constructible offre la possibilité de réaliser une résidence principale dans un environnement naturel. Les deux autres parcelles, classées en zone naturelle, constituent un véritable atout en préservant un espace verdoyant autour de votre futur projet et en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Actuellement exploité en verger, le terrain accueille plusieurs arbres fruitiers qui participent au charme des lieux et permettent de profiter d'un agréable cadre de vie au fil des saisons.
Bénéficiant d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année, cette propriété offre une agréable vue sur les espaces arborés environnants. Le terrain présente une légère pente depuis la route, nécessitant quelques travaux de terrassement selon le projet envisagé. Il n'est pas viabilisé, mais les différents réseaux se situent à proximité immédiate de la parcelle, facilitant les futurs raccordements.
Son emplacement constitue également un véritable avantage. À seulement quelques minutes de Saint-Jean-de-Maurienne, vous profitez rapidement de l'ensemble des commerces, établissements scolaires, services de santé, infrastructures sportives, de la gare et de tous les services du quotidien. L'accès immédiat à l'autoroute A43 facilite également les déplacements vers les grands axes régionaux.
Le domaine des Sybelles, avec ses plus de 300 kilomètres de pistes réparties sur six stations, se rejoint rapidement. Été comme hiver, la vallée de la Maurienne offre un cadre de vie privilégié entre montagne, randonnée, vélo, ski et grands cols empruntés par le Tour de France. Le tunnel du Fréjus et l'Italie sont également accessibles rapidement, tandis que Lyon se rejoint en environ deux heures, Chambéry en moins d'une heure et Grenoble en un peu plus d'une heure.
Une belle opportunité de construire votre future maison sur une parcelle offrant un excellent ensoleillement, un environnement arboré et un fort potentiel d'aménagement, tout en bénéficiant d'une situation stratégique au coeur de la vallée de la Maurienne.
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Les atouts du programme
Terrain 1 446 m² à Saint-Julien-Mont-Denis (73)
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- 40 000 € (28 € /m²)1446 m² Exposition Sud-Est
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Julien-Mont-Denis (73)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase1 centre équestre1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
6 établissements
1 médecin spécialisé4 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
5 établissements
3 restaurants1 épicerie1 boulangerie
ServicesTout est là, sans exception
13 établissements
4 garages2 maçons3 salons de coiffure3 électriciens1 garde d'enfants
À proximité du programme
73870 Saint-Julien-Mont-Denis Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
