terrain 1 007 m²à La Tour (74)

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117 route des charmottes
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Exclusivité ORPI Môle Immobilier — Jolie parcelle constructible au cœur du village de La Tour (1 007 m²) Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans la charmante commune de La Tour. Un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet de résidence principale en toute tranquillité. Idéalement situé, ce bien vous permet d'avoir toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles). En fond d'impasse, la parcelle offre un environnement calme et privilégié, bordé par les champs et agrémenté d'une vue sur le clocher du village. Caractéristiques du terrain : Surface cadastrée : 1 007 m² Viabilisation : À viabiliser (réseaux à proximité immédiate) Zonage PLU : Zone U-a (idéal résidence principale) Emprise au sol : Non réglementée (se référer au PLU de la commune) Aménagement : Parcelle entièrement clôturée avec portail déjà installé Dépendance existante de 22 m² avec en sous-sol par accès indépendant une très belle cave voutée. Contact & Visites Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, contactez votre conseillère : Eurydice JEANFREU [email protected] ORPI Môle Immobilier . Référence agence : 123

Les atouts du programme

Terrain 1 007 m² à La Tour (74)

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Les terrains disponibles

  • 199 000 € (198 € /m²)
    1007 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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820 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de La Tour (74)

Découvrir la ville de La Tour

La Tour en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

1 353 habitants

La Tour est une commune rurale, avec 1 353 habitants (172 hab./km²) sur 7,73 km², à 35 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 29 600 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 357 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de La Tour sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à La Tour

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

La Tour propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 35 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 79 % des foyers.

Ville la plus proche
35 km
Annecy
Couverture fibre
79%
Déploiement avancé

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,6 / 1000 hab. — -27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à La Tour

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

La Tour dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
53,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à La Tour

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour La Tour, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Annecy (35 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à La Tour

Climat tempéré i

69 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à La Tour, avec une température moyenne de 11,4 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 69 jours par an. La Tour présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,4°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
5,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

La Tour présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Occasionnel

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à La Tour

Revenus élevés i

29 600 € revenu médian annuel

+34 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 29 600 €, soit 34 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 23,22 %, représente environ 670 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 410 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 345 €/hab.
  • 2018 : 345 €/hab.
  • 2019 : 342 €/hab.
  • 2020 : 351 €/hab.
  • 2021 : 332 €/hab.
  • 2022 : 375 €/hab.
  • 2023 : 402 €/hab.
  • 2024 : 410 €/hab.

2017 : 345 €/hab.2024 : 410 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~670 € / an · ~56 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -2 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 23,22 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,895 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à La Tour

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour La Tour : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne La Tour ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniel Revuz

Maire de La Tour · Sans étiquette

La Tour est administrée par Daniel Revuz (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 34,8 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (La Tour)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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