terrain 1 400 m²à Bonzac (33)

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130 route de galgon
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Johanna Massu vous propose : BONZAC - TERRAIN - 1400 m² À Bonzac, découvrez ce terrain à bâtir de 1 400 m², une possibilité pour concrétiser un projet de construction d'environ 700 m² dans un cadre calme et verdoyant. Sa superficie bien dimensionnée offre une grande liberté d'aménagement et de conception architecturale. Le terrain bénéficie d'une viabilisation partielle déjà en place, avec un raccordement au réseau électrique et à l'eau potable existants. La mise en place d'une fosse septique est à prévoir pour compléter l'assainissement. Cette configuration permet d'envisager sereinement les démarches de construction, avec une partie des infrastructures essentielles déjà disponibles sur la parcelle. Ce terrain à bâtir présente un potentiel réel pour qui souhaite édifier une maison individuelle selon ses propres critères. L'espace disponible autorise une implantation souple du bâti, tout en laissant la possibilité d'aménager des espaces extérieurs selon les envies et les besoins du futur propriétaire. Situé à Bonzac, ce terrain constitue une belle base pour un projet de vie pensé sur mesure, dans un environnement préservé de la Gironde. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce terrain et répondions à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Massu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898920558, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33662058)

Les atouts du programme

Terrain 1 400 m² à Bonzac (33)

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Les terrains disponibles

  • 65 000 € (46 € /m²)
    1400 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

268 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bonzac (33)

Découvrir la ville de Bonzac

Bonzac en un coup d'œil

Gironde (33)

Commune rurale i

802 habitants

Bonzac est une commune rurale, avec 802 habitants (107 hab./km²) sur 7,49 km², à 33 km de Bordeaux. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 330 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bonzac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bonzac

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Bonzac propose 1 restaurant. La commune se situe à 33 km de Bordeaux. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Bordeaux
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,7 / 1000 hab. — -26 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bonzac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Bonzac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42,2 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bonzac

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Bonzac, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bordeaux (33 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Infirmiers : 2
Infirmiers
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bonzac

Climat chaud i

78 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bonzac, avec une température moyenne de 13,3 °C et un bon ensoleillement de 78 jours par an. Bonzac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Bonzac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bonzac

Revenus corrects i

24 330 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 330 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 32,14 %, représente environ 919 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 323 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 208 €/hab.
  • 2018 : 216 €/hab.
  • 2019 : 252 €/hab.
  • 2020 : 256 €/hab.
  • 2021 : 272 €/hab.
  • 2022 : 287 €/hab.
  • 2023 : 296 €/hab.
  • 2024 : 323 €/hab.

2017 : 208 €/hab.2024 : 323 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~919 € / an · ~77 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +34 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 32,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 22,84 %
  • GEMAPI : taux de 0,617 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bonzac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Bonzac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bonzac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Luc Darquest

Maire de Bonzac · Sans étiquette

Bonzac est administrée par Jean-Luc Darquest (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 35,2 % des inscrits contre 35 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Bonzac)
Macron
35 %
Le Pen
35 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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