terrain 1 498 m²à Aubignan (84)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Emplacement n°1, terrain commercial à fort potentiel! Exceptionnel et rare sur le secteur ! Offrez à votre activité une excellente visibilité grâce à ce terrain plat de 1 498 m², idéalement implanté en façade d'un axe très fréquenté, garantissant un flux quotidien important et une excellente exposition. Situé en zone UF du PLU, ce terrain est destiné au développement d'activités économiques et permet la réalisation de bureaux, commerces, activités artisanales, industrielles ou d'un établissement hôtelier. Le règlement d'urbanisme autorise des constructions jusqu'à 12 mètres de hauteur à l'égout du toit, offrant une grande liberté de conception pour votre futur projet. Son potentiel est déjà démontré puisqu'un permis de construire avait été obtenu pour un bâtiment commercial de 576 m² de surface de plancher, complété par 23 places de stationnement. Les atouts Emplacement stratégique à forte visibilité. Axe à très fort passage. Terrain entièrement plat. Nombreuses possibilités d'aménagement. Idéal pour une enseigne, un siège d'entreprise, des bureaux, un showroom, un commerce ou un investissement patrimonial. Une opportunité rare pour développer votre activité sur un site bénéficiant d'une visibilité maximale et d'un fort potentiel de valorisation. Pour un achat en toute sérénité contactez nous. Côté Ventoux Immobilier a le plaisir de vous accueillir dans ses agences disposant d'un parking à AUBIGNAN et MAZAN. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 1 498 m² à Aubignan (84)

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Les terrains disponibles

  • 265 000 € (177 € /m²)
    1498 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

1 093 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aubignan (84)

Découvrir la ville de Aubignan

Aubignan en un coup d'œil

Vaucluse (84)

Commune rurale i

5 962 habitants

Aubignan est une commune rurale, avec 5 962 habitants (381 hab./km²) sur 15,7 km², à 23 km de Montfavet. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 270 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 296 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Aubignan affiche un score de 4,4/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aubignan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aubignan

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

20 commerces disponibles au total

Aubignan propose 12 restaurants, 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 23 km de Montfavet. Côté connexion, la fibre y couvre 94 % des foyers.

Ville la plus proche
23 km
Montfavet
Couverture fibre
94%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3 / 1000 hab. — -41 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aubignan

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Aubignan dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aubignan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale limitée i

Les données médicales sont insuffisantes pour Aubignan, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montfavet (23 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 6
Infirmiers
10
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aubignan

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Aubignan, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement faible de 12 jours par an. Aubignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
21/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition modéréei

Aubignan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aubignan

Revenus dans la moyenne basse i

22 270 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 270 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 34,09 %, représente environ 1 110 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 589 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 485 €/hab.
  • 2018 : 485 €/hab.
  • 2019 : 492 €/hab.
  • 2020 : 483 €/hab.
  • 2021 : 500 €/hab.
  • 2022 : 535 €/hab.
  • 2023 : 590 €/hab.
  • 2024 : 589 €/hab.

2017 : 485 €/hab.2024 : 589 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 110 € / an · ~93 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +62 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 34,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,68 %
  • GEMAPI : taux de 0,401 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aubignan

Vigilance recommandée i

4,4/10 score de sécurité i

Aubignan affiche un score de sécurité de 4,4 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,1‰+26 %

5,6‰

Vols de véhicule2,3‰+28 %

1,8‰

Violences intrafamiliales3‰-20 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aubignan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marie Thomas de Maleville

Maire d'Aubignan · Rassemblement National

Aubignan est administrée par Marie Thomas De Maleville (Rassemblement national). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,3 % des inscrits contre 31,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Aubignan)
Macron
31 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

84810 Aubignan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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