terrain 140 m²à Joucas (84)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Au cœur d'un environnement naturel préservé du Luberon, sur les hauteurs bénéficiant d'un terroir d'exception et d'un climat particulièrement favorable à la viticulture, ce remarquable domaine agricole constitue une opportunité rare d'acquérir une exploitation complète, parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle. Développé sur près de 71 hectares, le domaine offre un équilibre remarquable entre production viticole, cultures agricoles et espaces naturels. Le foncier: Vignes en production: 24ha 58a 82ca Terres cultivées en céréales: 3ha 66a 40ca Oliveraie: 2ha 27a 50ca Bois et taillis: 34ha 22a 10ca Le vignoble est composé de cépages emblématiques de la Vallée du Rhône et de la Provence: Grenache, Roussanne, Viognier, Carignan, Merlot, Mourvèdre et Syrah, offrant une belle diversité de productions et un véritable potentiel de valorisation. Les bâtiments : Le domaine comprend un mas provençal d'environ 140m², ainsi que des bâtiments d'exploitation parfaitement adaptés à une activité viticole. La cave de vinification d'environ 600m² constitue un véritable outil de production. Elle est équipée de 28 cuves de vinification, de nombreux matériels professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité, d'un espace de réception dédié à l'accueil des visiteurs ainsi que d'une boutique de vente, idéale pour développer la commercialisation en direct, les dégustations et une activité œnotouristique. À l'étage de la cave, un appartement de fonction comprend: deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche, des toilettes indépendantes, un espace bureau. Le mas est complété par une dépendance indépendante comprenant: trois chambres, une cuisine, un salon, une salle de douche, des toilettes. Un studio indépendant vient compléter l'ensemble avec: une chambre, une cuisine, une salle de douche avec toilettes. Un domaine aux multiples perspectives. Grâce à la qualité de son terroir, à son outil de production complet et à ses infrastructures d'accueil, cette propriété s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant poursuivre l'activité qu'à un investisseur désireux de développer un projet viticole ambitieux intégrant la vente directe, l'œnotourisme ou l'accueil événementiel. Les informations relatives à l'appellation, à l'encépagement détaillé, aux rendements, aux capacités de stockage, au matériel d'exploitation ainsi qu'aux données économiques seront communiquées dans le cadre d'un dossier confidentiel, après signature d'un engagement de confidentialité. Une propriété rare, alliant patrimoine, production, authenticité et potentiel de développement, au cœur de l'un des plus beaux terroirs de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Cheminée
  • Dependances
  • Salle d'eau
  • Cave
Terrain 140 m² à Joucas (84)

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Les terrains disponibles

  • 5 300 000 € (37 857 € /m²)
    140 m²CaveCheminéeDependancesSalle d'eau Exposition Sud

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

21 852 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Joucas (84)

Découvrir la ville de Joucas

Joucas en un coup d'œil

Vaucluse (84)

Commune rurale i

348 habitants

Joucas est une commune rurale, avec 348 habitants (42 hab./km²) sur 8,29 km², à 34 km de Montfavet. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 510 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 744 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,4 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Joucas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Joucas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

Joucas propose 1 restaurant. La commune se situe à 34 km de Montfavet. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers. Joucas est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
34 km
Montfavet
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

8,6 / 1000 hab. — +71 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Joucas

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Joucas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
23,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Joucas

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Joucas, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montfavet (34 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Kinésithérapeutes : 1
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Joucas

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Joucas, avec une température moyenne de 13,4 °C et un ensoleillement faible de 14 jours par an. Joucas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,4°C
Climat chaud
Nuits tropicales
17,6/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Joucas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Joucas

Revenus dans la moyenne basse i

22 510 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 510 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 25,93 %, représente environ 889 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 063 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 896 €/hab.
  • 2018 : 1 015 €/hab.
  • 2019 : 966 €/hab.
  • 2020 : 965 €/hab.
  • 2021 : 987 €/hab.
  • 2022 : 996 €/hab.
  • 2023 : 1 041 €/hab.
  • 2024 : 1 063 €/hab.

2017 : 896 €/hab.2024 : 1 063 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~889 € / an · ~74 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,93 %
  • Ordures ménagères : taux de 5,66 %
  • GEMAPI : taux de 0,174 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Joucas

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Joucas : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Joucas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Lucien Aubert

Maire de Joucas · Sans étiquette

Joucas est administrée par Lucien Aubert (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,3 % des inscrits contre 29,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Joucas)
Macron
45 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

84220 Joucas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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