Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
5 300 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Au cœur d'un environnement naturel préservé du Luberon, sur les hauteurs bénéficiant d'un terroir d'exception et d'un climat particulièrement favorable à la viticulture, ce remarquable domaine agricole constitue une opportunité rare d'acquérir une exploitation complète, parfaitement équipée et immédiatement opérationnelle.
Développé sur près de 71 hectares, le domaine offre un équilibre remarquable entre production viticole, cultures agricoles et espaces naturels.
Le foncier :
Vignes en production : 24 ha 58 a 82 ca
Terres cultivées en céréales : 3 ha 66 a 40 ca
Oliveraie : 2 ha 27 a 50 ca
Bois et taillis : 34 ha 22 a 10 ca
Le vignoble est composé de cépages emblématiques de la Vallée du Rhône et de la Provence :
Grenache, Roussanne, Viognier, Carignan, Merlot, Mourvèdre et Syrah, offrant une belle diversité de productions et un véritable potentiel de valorisation.
Les bâtiments :
Le domaine comprend un mas provençal d'environ 140 m², ainsi que des bâtiments d'exploitation parfaitement adaptés à une activité viticole.
La cave de vinification d'environ 600 m² constitue un véritable outil de production. Elle est équipée de 28 cuves de vinification, de nombreux matériels professionnels permettant la poursuite immédiate de l'activité, d'un espace de réception dédié à l'accueil des visiteurs ainsi que d'une boutique de vente, idéale pour développer la commercialisation en direct, les dégustations et une activité œnotouristique.
À l'étage de la cave, un appartement de fonction comprend :
deux chambres,
une cuisine ouverte sur le séjour,
une salle d'eau,
un WC indépendant,
un espace bureau.
Le mas est complété par une dépendance indépendante comprenant :
trois chambres,
une cuisine,
un salon,
une salle d'eau,
un WC.
Un studio indépendant vient compléter l'ensemble avec :
une chambre,
une cuisine,
une salle d'eau avec WC.
Un domaine aux multiples perspectives.
Grâce à la qualité de son terroir, à son outil de production complet et à ses infrastructures d'accueil, cette propriété s'adresse aussi bien à un exploitant souhaitant poursuivre l'activité qu'à un investisseur désireux de développer un projet viticole ambitieux intégrant la vente directe, l'œnotourisme ou l'accueil événementiel.
Les informations relatives à l'appellation, à l'encépagement détaillé, aux rendements, aux capacités de stockage, au matériel d'exploitation ainsi qu'aux données économiques seront communiquées dans le cadre d'un dossier confidentiel, après signature d'un engagement de confidentialité.
Une propriété rare, alliant patrimoine, production, authenticité et potentiel de développement, au cœur de l'un des plus beaux terroirs de Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Salle d'eau
- Cave
- Cheminée
- Dependances
Terrain 140 m² à Joucas (84)
Découvrir Terrain 140 m² à Joucas (84)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 5 300 000 € (37 857 € /m²)140 m²CaveCheminéeDependancesSalle d'eau Exposition Sud
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
Junot l’Agence des Alpilles et du Luberon Goult
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Joucas avant tout le monde.
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Joucas (84)
Découvrir la ville de Joucas
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis1 centre équestre
SantéQuelques services de santé disponibles
1 établissement
1 médecin spécialisé
CommercesQuelques boutiques de proximité
1 établissement
1 restaurant
ServicesTout est là, sans exception
5 établissements
2 maçons2 garages1 électricien
À proximité du programme
84220 Joucas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Joucas
Devis déménagementEstimez votre déménagement
Comparateur d'énergieComparez les offres d'électricité et de gaz
Comparateur télécomComparez les offres de téléphonie et internet
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.