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128 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Mélanie Mazeret vous propose : BOUGUENAIS BOURG - TERRAIN À BÂTIR DE 549 m² - SECOND RIDEAU -LIBRE DE CONSTRUCTEUR
À seulement 800 mètres du bourg de Bouguenais, à proximité des commerces, des écoles et des transports, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 549 m², situé en second rideau, dans un environnement agréable.
Libre de constructeur, il vous permettra de réaliser une maison adaptée à votre projet. Avec plus de 14 mètres de façade, une profondeur de plus de 32 mètres et une exposition Nord / Sud, il offre de belles possibilités d'aménagement.
La construction d'une maison avec étage est envisageable, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
Le terrain est en partie clos et arboré. L'accès se fera par une servitude de passage d'environ 30 mètres, d'une largeur supérieure à 3 mètres. La démolition du garage permettant de créer cet accès sera intégralement prise en charge par les vendeurs.
Un certificat d'urbanisme opérationnel positif a été obtenu et la déclaration préalable de division est actuellement en cours d'instruction.
Terrain non viabilisé, avec les réseaux situés à proximité. Les raccordements resteront à la charge de l'acquéreur.
Une belle opportunité pour construire votre future maison dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide au périphérique nantais.
SES ATOUTS : localisation - belle largeur de façade - libre de constructeur - CU positif - démolition du garage à la charge des vendeurs
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 128000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 120 000 €. (gedeon_6727_33654004)
Les atouts du programme
Terrain 549 m² à Bouguenais (44)
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Les terrains disponibles
- 128 000 € (233 € /m²)549 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Bouguenais (44)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
18 établissements
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
19 établissements
2 stades d'athlétisme2 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma1 théâtre1 piscine5 terrains (football, rugby)2 courts de tennis1 centre équestre4 gymnases
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
84 établissements
54 médecins spécialisés9 dentistes4 pharmacies16 médecins1 établissement de santé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
72 établissements
3 boucheries5 librairies10 boulangeries4 supermarchés20 épiceries1 quincaillerie29 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
91 établissements
4 maisons de retraite1 gendarmerie21 électriciens1 bureau(x) de poste5 gardes d'enfants18 garages18 maçons16 salons de coiffure7 banques
À proximité du programme
23 Rue de la Commune de Paris 1871
44340 Bouguenais 23 Rue de la Commune de Paris 1871
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Géorisques
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