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Description du programme neuf
Entre Nîmes, Alès et Uzès, au cœur du village de Brignon, beau terrain à bâtir plat de 828 m² dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités. L'emplacement idéal pour faire construire sa maison dans un village authentique du Gard.Terrain constructible et piscinable : environ la moitié de la parcelle est hors zone inondable (implantation idéale de la maison), l'autre moitié, en zone d'aléa modéré, permet jardin et piscine sous conditions. De quoi envisager une maison de plain-pied ou R+1 de 120 à 160 m² avec piscine.Parcelle en partie viabilisée (eau + électricité en limite), au sein de la partie urbanisée du village.En toute transparence : terrain situé dans un périmètre de protection des Monuments Historiques — le projet sera soumis à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (gage d'une belle intégration). Commune au Règlement National d'Urbanisme. Je vous accompagne dans les démarches (certificat d'urbanisme, assainissement).Les dernières images sont des vues de projection, à titre d'illustration du potentiel — non contractuelles.CaractéristiquesSurface : 828 m² Terrain à bâtir — constructible & piscinableViabilisation : eau + électricité en limite (assainissement à confirmer)Atouts : maison plain-pied ou R+1, ~½ hors zone inondableDisponibilité : immédiateNon soumis au DPE (terrain nu)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nicholas MARTINS VIEIRA, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 102210002
Les atouts du programme
Terrain 828 m² à Brignon (30)
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- 159 000 € (192 € /m²)828 m² Exposition Non précisé
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Brignon (30)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 terrains (football, rugby)1 court de tennis1 stade d'athlétisme1 terrain (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
11 établissements
2 médecins8 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
4 établissements
1 boulangerie2 restaurants1 épicerie
ServicesTout est là, sans exception
11 établissements
2 électriciens2 garages7 maçons
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30190 Brignon Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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