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Description du programme neuf
Iad France - Laetitia Carton vous propose : Terrain constructible de 1 942 m² - Zone UBk - La Bolline (Valdeblore)
Rare sur le secteur !
Au cOEur du charmant village de La Bolline - Valdeblore, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 942 m², situé en zone UBk du Plan Local d'Urbanisme métropolitain (PLUm) de la Métropole Nice Côte d'Azur.
Bénéficiant d'un environnement calme, d'une belle exposition et d'un accès facile, cette parcelle constitue une opportunité idéale pour la réalisation d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement immobilier, à proximité des stations de montagne et du Parc national du Mercantour.
Les atouts du terrain
Terrain constructible de 1 942 m².
Situation privilégiée au cOEur du village de La Bolline.
Environnement paisible et cadre naturel exceptionnel.
Réseaux à proximité.
Accès aisé.
Potentiel de construction
Le terrain est situé en zone UBk, destinée à accueillir des constructions dans le respect du caractère du village.
L'emprise au sol correspond à la projection verticale de la construction sur le terrain (murs extérieurs, garages et parties couvertes et closes). Selon le règlement applicable en zone UBk, le coefficient d'emprise au sol est généralement compris entre 30 % et 40 %, sous réserve des dispositions particulières du PLUm et des éventuelles prescriptions spécifiques figurant au plan de zonage.
Par ailleurs, les constructions doivent respecter les règles d'implantation prévues par le règlement d'urbanisme, notamment les retraits par rapport aux limites séparatives applicables au secteur.
Ce terrain offre ainsi un fort potentiel de construction, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme.
Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier dans un village authentique des Alpes-Maritimes.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 792619157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33629758)
Les atouts du programme
Terrain 1 942 m² à Valdeblore (06)
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Les terrains disponibles
- 86 000 € (44 € /m²)1942 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Valdeblore (06)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle1 lycée
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 parcours de golf1 terrain (basket-ball, handball)2 gymnases1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 centre équestre1 piscine
SantéUn accès simple et rapide aux soins
3 établissements
2 médecins1 médecin spécialisé
CommercesUne offre de commerces complète et variée
20 établissements
8 épiceries2 boulangeries10 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
11 établissements
1 salon de coiffure7 maçons3 électriciens
À proximité du programme
Impasse des Marentos, 06420 Valdeblore, France
06420 Valdeblore Impasse des Marentos, 06420 Valdeblore, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
