terrain 550 m²à Rai (61)

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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À BÂTIR DE 550 M² À RAI 22 000 € Idéal pour un premier projet, ce terrain constructible de 550 m² à Rai vous offre l'espace nécessaire pour faire construire la maison qui vous ressemble. Une belle surface, un secteur au calme, et tout ce qu'il faut pour concrétiser votre projet sereinement. Terrain nu, actuellement sans construction : la page blanche parfaite pour dessiner votre futur chez-vous et aménager l'extérieur selon vos envies. ENVIRONNEMENT Implanté dans un quartier résidentiel paisible, ce terrain conjugue tranquillité et praticité. La gare de L'Aigle se trouve à 8 km pour faciliter vos trajets, et plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans un rayon de 8 à 9 km : le collège Molière, le lycée polyvalent Napoléon et le collège privé Foch. Côté loisirs, vous profiterez de bibliothèques, terrains de tennis, d'un bassin de natation et d'un bowling à proximité, ainsi que de commerces variés autour de la commune. NOUS CONTACTER Terrain proposé par un partenaire de Maisons France Confort Boos au prix de 22 000 €. Pour toute information ou pour étudier votre projet (financement, PTZ, construction en CCMI), contactez Maisons France Confort Boos. Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier Annonce proposée par un Agent Commercial Partenaire.

Les atouts du programme

Terrain 550 m² à Rai (61)

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Les terrains disponibles

  • 22 000 € (40 € /m²)
    550 m²

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À propos du prix

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91 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Rai (61)

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Rai en un coup d'œil

Orne (61)

Commune rurale i

1 437 habitants

Rai est une commune rurale, avec 1 437 habitants (89 hab./km²) sur 16,03 km², à 51 km de Alençon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 970 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Rai sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Rai

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

2 commerces disponibles au total

Rai propose 1 restaurant et 1 épicerie. La commune se situe à 51 km de Alençon. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
51 km
Alençon
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

2,1 / 1000 hab. — -59 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Rai

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Rai dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
36,4 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Rai

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,4 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+64 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Rai compte 2 médecins généralistes, soit 1,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 3
  • Dentistes : 1
Médecins
2
Infirmiers
3
Dentistes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Rai

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Rai, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Rai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Rai présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Rai

Revenus dans la moyenne basse i

21 970 € revenu médian annuel

0 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 970 €, soit 0 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 50,41 %, représente environ 797 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 343 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 407 €/hab.
  • 2018 : 410 €/hab.
  • 2019 : 419 €/hab.
  • 2020 : 409 €/hab.
  • 2021 : 298 €/hab.
  • 2022 : 307 €/hab.
  • 2023 : 330 €/hab.
  • 2024 : 343 €/hab.

2017 : 407 €/hab.2024 : 343 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~797 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 50,41 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,28 %
  • GEMAPI : taux de 0,264 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Rai

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Rai : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages13,8‰+145 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Rai ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabien Fauquet

Maire de Rai

Rai est administrée par Fabien Fauquet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 36,9 % des inscrits contre 31,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Rai)
Macron
32 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

61270 Rai Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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