terrain 681 m²à Peaugres (07)

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montée des varennes, 07340 peaugres, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Auriane Bonnet vous propose : * NOUVEAUTÉ - PEAUGRES - TERRAIN VIABILISÉ AVEC PERMIS ACCORDÉ, VUE ALPES ET ACCÈS RAPIDE A7 * Au cOEur d'un environnement résidentiel calme et recherché, sur la commune de Peaugres et à seulement quelques minutes de Davézieux et des commodités, découvrez cette belle parcelle de terrain entièrement constructible de 681 m² bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la chaîne des Alpes. La parcelle, au relief plat et entièrement viabilisée, profite d'une belle orientation dans un cadre agréable mêlant environnement préservé et charme des murets en pierre. Un permis de construire a déjà été accordé pour une maison bioclimatique à l'architecture contemporaine, associant bois, pierre et verre, avec une performance énergétique classée AA (plan disponible). Le projet peut être conservé, modifié ou repensé selon vos envies. À proximité des écoles, commerces et accès rapides vers l'A7, cette parcelle réunit emplacement, confort de vie et beau potentiel de construction. A découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Auriane Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 100178417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33625248)

Les atouts du programme

Terrain 681 m² à Peaugres (07)

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Les terrains disponibles

  • 157 500 € (231 € /m²)
    681 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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649 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Peaugres (07)

Découvrir la ville de Peaugres

Peaugres en un coup d'œil

Ardèche (07)

Commune rurale i

2 353 habitants

Peaugres est une commune rurale, avec 2 353 habitants (165 hab./km²) sur 14,44 km², à 62 km de Privas. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 770 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 514 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Peaugres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Peaugres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

5 commerces disponibles au total

Peaugres propose 2 restaurants, 2 boulangeries et 1 épicerie. La commune se situe à 62 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 95 % des foyers.

Ville la plus proche
62 km
Privas
Couverture fibre
95%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,5 / 1000 hab. — -50 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Peaugres

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Peaugres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
42,2 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Peaugres

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

0 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Peaugres compte 3 médecins généralistes, soit 1,3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 13 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
3
Infirmiers
4
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Peaugres

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Peaugres, avec une température moyenne de 13 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Peaugres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
13°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
3,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Peaugres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Peaugres

Revenus corrects i

24 770 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 770 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 30,14 %, représente environ 836 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 246 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 241 €/hab.
  • 2018 : 281 €/hab.
  • 2019 : 280 €/hab.
  • 2020 : 257 €/hab.
  • 2021 : 219 €/hab.
  • 2022 : 225 €/hab.
  • 2023 : 237 €/hab.
  • 2024 : 246 €/hab.

2017 : 241 €/hab.2024 : 246 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~836 € / an · ~70 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +22 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 30,14 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,7 %
  • GEMAPI : taux de 0,596 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Peaugres

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Peaugres : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Peaugres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Ronan Philippe

Maire de Peaugres

Peaugres est administrée par Ronan Philippe (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 36,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Peaugres)
Macron
38 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Montée des Varennes, 07340 Peaugres, France

07340 Peaugres Montée des Varennes, 07340 Peaugres, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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