terrain 2 968 m²à Escoussens (81)

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route de labruguière
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Rare sur le secteur ! Terrain à fort potentiel d'aménagement avec vue exceptionnelle à Escoussens ( 81290 ) À Escoussens, dans un environnement privilégié, découvrez ce magnifique terrain de 2 339 m² offrant une superbe vue dégagée sur la campagne environnante et les espaces boisés. Un cadre rare, paisible et recherché, idéal pour concrétiser un projet de vie dans un environnement naturel tout en restant à proximité des commodités. Idéalement situé entre Labruguière et Castres, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique, alliant le calme de la campagne à la proximité des services, des commerces et des principaux axes routiers. Son véritable atout : un permis d'aménager déjà obtenu et un plan de division réalisé par géomètre, permettant d'exploiter pleinement son potentiel. Le projet prévoit la création de trois parcelles constructibles de 771 m², 686 m² et 1 233 m², desservies par un lot d'accès de 278 m². Une opportunité aux multiples possibilités : Pour un particulier souhaitant conserver l'ensemble du terrain afin de réaliser une magnifique résidence principale sur une vaste parcelle avec une vue privilégiée ; Pour un constructeur ou un aménageur à la recherche d'un projet déjà structuré ; Pour un investisseur souhaitant valoriser le foncier grâce à une division offrant plusieurs perspectives de développement. La configuration du terrain, son environnement préservé et son potentiel de valorisation en font un bien particulièrement rare sur le marché. Laissez libre cours à vos projets et venez découvrir cette opportunité unique à Escoussens ! Référence agence : 10752

Les atouts du programme

Terrain 2 968 m² à Escoussens (81)

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Les terrains disponibles

  • 72 000 € (24 € /m²)
    2968 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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297 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Escoussens (81)

Découvrir la ville de Escoussens

Escoussens en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

611 habitants

Escoussens est une commune rurale, avec 611 habitants (26 hab./km²) sur 23,62 km², à 48 km de Albi. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 870 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 574 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Escoussens sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Escoussens

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Escoussens propose 2 restaurants. La commune se situe à 48 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
48 km
Albi
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Escoussens

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Escoussens dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,3 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Escoussens

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Escoussens, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Albi (48 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Escoussens

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Escoussens, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Escoussens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
13/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
11,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Escoussens présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Escoussens

Revenus dans la moyenne basse i

21 870 € revenu médian annuel

-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 870 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 52,2 %, représente environ 789 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 356 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 280 €/hab.
  • 2018 : 285 €/hab.
  • 2019 : 298 €/hab.
  • 2020 : 299 €/hab.
  • 2021 : 312 €/hab.
  • 2022 : 302 €/hab.
  • 2023 : 329 €/hab.
  • 2024 : 356 €/hab.

2017 : 280 €/hab.2024 : 356 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~789 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +15 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 52,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,94 %
  • GEMAPI : taux de 0,141 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Escoussens

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Escoussens : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Escoussens ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Christian Clément

Maire d'Escoussens · Sans étiquette

Escoussens est administrée par Christian Clément (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,8 % des inscrits contre 28,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Escoussens)
Macron
29 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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