terrain 1 397 m²à Aramon (30)

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140 chemin de la croix de gabure
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Carole Linon vous propose : ARAMON - TERRAIN A BATIR 1397 m² environ - HORS LOTISSEMENT - VIABILISE EN PARTIE- LIBRE CONSTRUCTEUR Dans un cadre de vie agréable à Aramon, ce terrain à bâtir de 1 397 m² représente une possibilité peu courant pour concrétiser un projet de construction sur une parcelle de belle dimension. La parcelle est libre constructeur, viabilisée en partie pour eau courante et eaux usées. L'emprise au sol pour les constructions est de 30% de l'unité foncière, et se situe hors zone inondable. La parcelle offre une grande liberté dans la conception architecturale, permettant d'envisager une construction spacieuse tout en conservant des espaces extérieurs bien dimensionnés autour du bâti futur. Situé à Aramon, ce terrain s'inscrit dans un environnement propice à un cadre de vie calme et agréable, caractéristique de cette commune du Gard et vous permettra d'envisager sereinement les étapes de conception et de réalisation d'un projet immobilier. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette parcelle et afin de répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Linon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 890039548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33617713)

Les atouts du programme

Terrain 1 397 m² à Aramon (30)

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Les terrains disponibles

  • 190 000 € (136 € /m²)
    1397 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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783 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aramon (30)

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Aramon en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

4 082 habitants

Aramon est une commune rurale, avec 4 082 habitants (131 hab./km²) sur 31,16 km², à 27 km de Nimes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 560 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 182 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Aramon affiche un score de 6,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aramon sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 6,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aramon

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

17 commerces disponibles au total

Aramon propose 11 restaurants, 2 boulangeries, 2 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 27 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Aramon est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
27 km
Nimes
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 11
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1

4,4 / 1000 hab. — -13 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aramon

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Aramon dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
36,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aramon

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aramon compte 2 médecins généralistes, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 24 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 5
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
2
Infirmiers
15
Dentistes
5
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aramon

Climat chaud i

110 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Aramon, avec une température moyenne de 14,9 °C et un très bon ensoleillement de 110 jours par an. Aramon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
14,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
20,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
14,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Aramon présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aramon

Revenus dans la moyenne basse i

22 560 € revenu médian annuel

+2 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 560 €, soit 2 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,88 %, représente environ 1 262 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 826 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 1 076 €/hab.
  • 2018 : 1 024 €/hab.
  • 2019 : 1 009 €/hab.
  • 2020 : 1 028 €/hab.
  • 2021 : 666 €/hab.
  • 2022 : 779 €/hab.
  • 2023 : 828 €/hab.
  • 2024 : 826 €/hab.

2017 : 1 076 €/hab.2024 : 826 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 262 € / an · ~105 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +84 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,33 %
  • GEMAPI : taux de 0,416 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aramon

Dans la moyenne i

6,2/10 score de sécurité i

Aramon affiche un score de sécurité de 6,2 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,2‰-43 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-6 %

1,8‰

Violences hors famille1,2‰-61 %

3,2‰

Violences intrafamiliales3,9‰+4 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aramon ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascale Prat

Maire d'Aramon · Divers

Aramon est administrée par Pascale Prat (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,6 % des inscrits contre 29,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Aramon)
Macron
30 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

140 Chemin de la Croix de Gabure

30390 Aramon 140 Chemin de la Croix de Gabure

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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