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165 000 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
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Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Gregory Drouin vous propose : EXCLUSIVITÉ / RARE SUR LE SECTEUR Terrain à bâtir de 685 m² Le Vaudoué
Au cOEur du charmant village recherché de Le Vaudoué, au sein du Parc Naturel Régional du Gâtinais Français et de la Communauté d'Agglomération du Pays de Fontainebleau, découvrez ce magnifique terrain bâtissable de 685 m², idéalement situé dans un environnement calme, authentique et préservé.
Caractéristiques du terrain :
- Superficie totale : 685 m²
- Belle façade : 32 mètres de frontage avec portail existant
- Configuration / Dimensions :
- Largeur : 38 m
- Profondeur / Longueur : 54 m
- Fond de parcelle : 26 m
- Zonage PLUi : Zone UAv (Secteur villageois du Plan Local d'Urbanisme intercommunal du Pays de Fontainebleau ), secteur urbanisé autorisant la construction résidentielle sous réserve du respect des règles d'intégration architecturale.
- Environnement & Patrimoine : Situé dans le périmètre protégé des monuments et du patrimoine bâti, garantissant une valorisation esthétique et un cadre préservé de qualité.
- Viabilisation : Réseaux en bordure de rue (eau, électricité, assainissement / télécoms à raccorder selon modalités locales).
Les + de ce bien :
? Belle largeur de façade (32 m) offrant de nombreuses possibilités d'implantation architecturale (maison de plain-pied ou à étage avec combles).
? Portail déjà installé, facilitant l'accès au chantier et les aménagements futurs.
? Cadre villageois recherché, à proximité immédiate de la forêt de Fontainebleau, des sentiers de randonnée et des sites d'escalade des Trois Pignons.
? Environnement patrimonial préservé, idéal pour une construction de caractère.
Informations complémentaires & Urbanisme :
- Commune : Le Vaudoué
- Règlement d'urbanisme : Soumis aux règles du PLUi du Pays de Fontainebleau (Zone UAv) et à l'avis de l'Architecte des Bâtiments de France (ABF).
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ou pour organiser une visite sur place !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33610885)
Les atouts du programme
Terrain 685 m² à Le Vaudoué (77)
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Les terrains disponibles
- 165 000 € (241 € /m²)685 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Le Vaudoué
96
/100 Le score moyen à Le Vaudoué est de 98/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Le Vaudoué (77)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéUn accès simple et rapide aux soins
3 établissements
2 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
4 établissements
2 épiceries2 restaurants
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
3 établissements
1 électricien2 maçons
À proximité du programme
- Rue de la Fôret
27 Rue des Templiers
77123 Le Vaudoué 27 Rue des Templiers
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
