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189 900 €
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Prix moyen au m² du programme
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Description du programme neuf
Iad France - Raphaëlle Pouthier () vous propose : TERRAIN A BÂTIR - VIVÈS
Construisez la maison de vos rêves sur cette parcelle exceptionnelle de 3 076 m² environ ! Situé à Vivès, au lieu-dit « Sarrat de la Trille », ce magnifique terrain en 4 faces vous offre un espace rare et privilégié pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement situé, le lotissement 'Les Hauts de Vives' bénéficie d'un cadre vert, préservé et au calme absolu.
Lot n°4 :
- Surface : 3 076 m² environ (dont 937 m² environ constructibles en zone U et 2 139 m² environ en zone naturelle N)
- Prix : 189 900 €
Le terrain est prêt à bâtir.
Caractéristiques de construction :
- Surface de plancher autorisée : 300 m² environ.
- Emprise au sol (imperméabilisée) : 200 m² environ maximum.
- Stationnement : Création obligatoire de 2 places de stationnement non closes sur la parcelle privative, directement accessibles depuis la voie.
Spécificités architecturales et techniques :
- Implantation autorisée pour une villa individuelle 4 faces.
- Assainissement autonome individuel à prévoir (accord préalable du SPANC obligatoire).
- Dispositif de rétention des eaux pluviales obligatoire de 20 m³ sur le lot.
- Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée) et soumis aux règles de débroussaillement.
Frais annexes :
- Frais d'architecte coordinateur : 550 €
- Frais de géomètre : 700 €
- Caution dégradation : 1 000 €
- Frais d'ASL : 250 €
- Quote-part impôt foncier : 100 €
Situation : Sarrat de la Trille, 66490 Vivès.
Coordonnées GPS : Latitude 42.527101 / Longitude 2.762471.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605857)
Les atouts du programme
Terrain 3 076 m² à Vivès (66)
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Les terrains disponibles
- 189 900 € (62 € /m²)3076 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Vivès (66)
À proximité du programme
- Lieu-dit Sarrat De La Trilles
66490 Vivès - Lieu-dit Sarrat De La Trilles
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