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219 900 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Raphaëlle Pouthier () vous propose : TERRAIN A BÂTIR - CÉRET
Construisez la maison de vos rêves, ou même deux logements, sur cette vaste et exceptionnelle parcelle de 1 278 m² environ ! Situé à Céret, au lieu-dit « Venta Farina », ce magnifique terrain en 4 faces vous offre un espace privilégié pour réaliser votre projet immobilier. Idéalement situé, le lotissement 'Les Jardins du Ventos' se trouve en zone UC du PLU et permet de s'inscrire dans un aménagement paysager soigné, soumis à la loi Montagne.
Lot n°2 :
- Surface : 1 278 m² environ
- Prix : 219 900 €
- Date de livraison estimée : 3ème trimestre * 2026 * .
Caractéristiques de construction :
- Surface de plancher autorisée : 600 m² environ (avec une possibilité de construire jusqu'à 2 logements maximum).
- Emprise au sol (imperméabilisée) : 180 m² environ hors piscine de base (possibilité d'obtenir une imperméabilisation supérieure en justifiant d'une rétention supplémentaire de 1 m³ par tranche de 10 m² environ imperméabilisés).
- Stationnement : Création imposée d'emplacements non clos. Si un seul logement est bâti : 1 place de 5,50 m x 5,00 m. Si deux logements sont bâtis : 2 x 2 places de 3,50 m x 10 m.
Spécificités architecturales et techniques :
- Implantation autorisée en 4 faces.
- Dispositif de rétention des eaux pluviales obligatoire de 18 m³ sur le lot.
- Toitures : toits-terrasses accessibles (dans la limite de 50 % de la superficie de la toiture).
- Possibilité de raccordement direct au réseau du canal d'arrosage de Céret (à la charge de l'acquéreur et après accord du syndicat).
- Terrain situé en zone de sismicité 3 (modérée), avec un aléa faible de retrait-gonflement des argiles, et soumis aux Plans de Prévention des Risques (Inondation et Incendies de Forêts).
Frais annexes :
- Frais de géomètre : 750 €
- Frais d'ASL : 250 €
- Quote-part impôt foncier : 100 €
- Caution dégradation : 1 000 €
Situation : Lieu-dit « Venta Farina », Lotissement 'Les Jardins du Ventos', 66400 Céret.
Coordonnées GPS : Latitude 42.488411 / Longitude 2.743775.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Raphaëlle Pouthier EI (ID 90492), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910272293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33605842)
Les atouts du programme
Terrain 1 278 m² à Ceret (66)
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Les terrains disponibles
- 219 900 € (172 € /m²)1278 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Ceret (66)
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11 établissements
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11 établissements
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82 établissements
1 bureau(x) de poste16 électriciens1 garde d'enfants8 banques24 maçons11 salons de coiffure1 maison de retraite19 garages1 gendarmerie
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- Rue Emile Erre
66400 Ceret - Rue Emile Erre
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