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- 76 000 € (145 € /m²)525 m² Exposition Non précisé
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À propos de Bain-de-Bretagne (35)
L'immobilier neuf à Bain-de-Bretagne (35)
Découvrir la ville de Bain-de-Bretagne
Bain-de-Bretagne en un coup d'œil
Ille-et-Vilaine (35)
Commune rurale i
7 704 habitants
Bain-de-Bretagne est une commune rurale, avec 7 704 habitants (118 hab./km²) sur 64,77 km², à 31 km de Rennes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 930 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 505 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Bain-de-Bretagne affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Bain-de-Bretagne sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Bain-de-Bretagne
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces correcte i
37 commerces disponibles au total
Bain-de-Bretagne propose 24 restaurants, 7 boulangeries, 4 supermarchés et 2 épiceries. La commune se situe à 31 km de Rennes. Côté connexion, la fibre y couvre 90 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 31 km
- Rennes
- Couverture fibre
- 90%
- Bonne couverture
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 24
- Boulangeries (commerces) : 7
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 2
- Piscines (sports & loisirs) : 2
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
4,8 / 1000 hab. — -4 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Bain-de-Bretagne
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Bain-de-Bretagne offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 3 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 41,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges2étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Bain-de-Bretagne
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
1,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+98 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Bain-de-Bretagne compte 9 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 3 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 3
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 56 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 24
- Dentistes : 7
- Kinésithérapeutes : 8
- Ophtalmologues : 2
- Sages-femmes : 6
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 24
- Dentistes
- 7
- Kinésithérapeutes
- 8
- Ophtalmologues
- 2
- Sages-femmes
- 6
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Bain-de-Bretagne
Climat tempéré i
65 j de soleil par an
Ensoleillement dans la moyenne
Le climat est tempéré à Bain-de-Bretagne, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Bain-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
Évolution du climat
- Température
- 12,8°C
- Climat tempéré
- Nuits tropicales
- 1,2/an
- Quelques nuits chaudes
- Jours ≥ 35 °C
- 2,8/an
- Quelques jours de forte chaleur
Bain-de-Bretagne présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Mouvement de terrain
- Signalé
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bain-de-Bretagne
Revenus corrects i
22 930 € revenu médian annuel
+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 22 930 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale, avec 47 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,47 %, représente environ 830 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 657 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 47 %
- Taux de chômage
- 2,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 573 €/hab.
- 2018 : 594 €/hab.
- 2019 : 607 €/hab.
- 2020 : 598 €/hab.
- 2021 : 608 €/hab.
- 2022 : 628 €/hab.
- 2023 : 671 €/hab.
- 2024 : 657 €/hab.
2017 : 573 €/hab.2024 : 657 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~830 € / an · ~69 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +21 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 45,47 %
- GEMAPI : taux de 0,44 %
Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Bain-de-Bretagne
Vigilance recommandée i
4,9/10 score de sécurité i
Bain-de-Bretagne affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Bain-de-Bretagne ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Soazic Blouin
Maire de Bain-de-Bretagne · Divers Centre
Bain-de-Bretagne est administrée par Soazic Blouin (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45,7 % des inscrits contre 23,4 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Bain-de-Bretagne)
- Macron
- 46 %
- Le Pen
- 23 %
- Abstention + blancs/nuls
- 31 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
35470 Bain-de-Bretagne 29 Rue des Grives
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
