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225 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Il existe des terrains que l'on visite.
Et il existe ceux où l'on commence déjà à imaginer sa vie.
À Solliès-Toucas, dans un environnement résidentiel recherché, ce magnifique terrain boisé de 2 300 m2 offre un équilibre devenu rare entre nature, intimité et potentiel de construction.
Dès les premiers pas, les chênes dominent le paysage, ponctués de quelques pins qui laissent filtrer la lumière provençale. La légère pente du terrain accompagne naturellement le relief sans compliquer l'implantation d'une future construction. À l'arrière de la propriété, la zone naturelle (N) garantit un voisinage préservé et une sensation d'espace durable.
Classé en zone UCc du Plan Local d'Urbanisme, le terrain autorise une emprise au sol de 5 %, soit environ 115 m2. Le règlement permet également la réalisation d'un étage sur une partie de cette emprise, offrant une surface habitable pouvant approcher 170 à 180 m2, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations administratives.
Cette configuration permet d'imaginer une villa familiale aux volumes généreux, largement ouverte sur la nature, avec piscine, terrasses, ou encore un projet contemporain parfaitement intégré dans son environnement.
Côté technique, tout est réuni pour faciliter la réalisation de votre projet :
terrain raccordable au tout-à-l'égout ;
réseaux (eau, électricité, télécommunications) disponibles en limite de propriété ;
accès aisé.
Construire ici, c'est faire le choix d'un environnement où la nature reste omniprésente, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et de Toulon comme d'Hyères.
Plus qu'un terrain à bâtir, c'est une opportunité de concevoir une maison qui s'intègre dans un cadre préservé, où chaque saison révèle une nouvelle lumière sous les chênes de Provence.
Les points forts :
Terrain de 2 300 m2.
Zone UCc du PLU.
Emprise au sol : 115 m2.
Surface habitable envisageable : environ 170 à 180 m2 (selon projet et autorisations).
Terrain légèrement pentu.
Belle végétation méditerranéenne.
Fond de parcelle en limite de zone naturelle.
Tout-à-l'égout et réseaux en bordure.
Environnement calme et résidentiel.
Laurent BERTELA (EI)
[email protected]
SIRET : 528 234 107
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON
Les atouts du programme
Terrain 2 302 m² à Solliès-Toucas (83)
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Les terrains disponibles
- 225 000 € (98 € /m²)2302 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Solliès-Toucas (83)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsQuelques équipements disponibles
1 établissement
1 cinéma
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
35 établissements
2 dentistes2 pharmacies5 médecins26 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
20 établissements
3 boulangeries12 restaurants5 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
63 établissements
1 maison de retraite12 garages6 salons de coiffure20 électriciens1 garde d'enfants23 maçons
À proximité du programme
83210 Solliès-Toucas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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