terrain 2 302 m²à Solliès-Toucas (83)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Il existe des terrains que l'on visite. Et il existe ceux où l'on commence déjà à imaginer sa vie. À Solliès-Toucas, dans un environnement résidentiel recherché, ce magnifique terrain boisé de 2 300 m2 offre un équilibre devenu rare entre nature, intimité et potentiel de construction. Dès les premiers pas, les chênes dominent le paysage, ponctués de quelques pins qui laissent filtrer la lumière provençale. La légère pente du terrain accompagne naturellement le relief sans compliquer l'implantation d'une future construction. À l'arrière de la propriété, la zone naturelle (N) garantit un voisinage préservé et une sensation d'espace durable. Classé en zone UCc du Plan Local d'Urbanisme, le terrain autorise une emprise au sol de 5 %, soit environ 115 m2. Le règlement permet également la réalisation d'un étage sur une partie de cette emprise, offrant une surface habitable pouvant approcher 170 à 180 m2, selon le projet retenu et sous réserve des autorisations administratives. Cette configuration permet d'imaginer une villa familiale aux volumes généreux, largement ouverte sur la nature, avec piscine, terrasses, ou encore un projet contemporain parfaitement intégré dans son environnement. Côté technique, tout est réuni pour faciliter la réalisation de votre projet : terrain raccordable au tout-à-l'égout ; réseaux (eau, électricité, télécommunications) disponibles en limite de propriété ; accès aisé. Construire ici, c'est faire le choix d'un environnement où la nature reste omniprésente, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes routiers et de Toulon comme d'Hyères. Plus qu'un terrain à bâtir, c'est une opportunité de concevoir une maison qui s'intègre dans un cadre préservé, où chaque saison révèle une nouvelle lumière sous les chênes de Provence. Les points forts : Terrain de 2 300 m2. Zone UCc du PLU. Emprise au sol : 115 m2. Surface habitable envisageable : environ 170 à 180 m2 (selon projet et autorisations). Terrain légèrement pentu. Belle végétation méditerranéenne. Fond de parcelle en limite de zone naturelle. Tout-à-l'égout et réseaux en bordure. Environnement calme et résidentiel. Laurent BERTELA (EI) [email protected] SIRET : 528 234 107 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Cette annonce vous est proposée par BERTELA Laurent - EI - NoRSAC: 528234107, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULON

Les atouts du programme

Terrain 2 302 m² à Solliès-Toucas (83)

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Les terrains disponibles

  • 225 000 € (98 € /m²)
    2302 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Solliès-Toucas (83)

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Solliès-Toucas en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

6 087 habitants

Solliès-Toucas est une commune rurale, avec 6 087 habitants (208 hab./km²) sur 30,09 km², à 11 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 26 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 082 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Solliès-Toucas affiche un score de 5,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Solliès-Toucas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Solliès-Toucas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

15 commerces disponibles au total

Solliès-Toucas propose 12 restaurants et 3 boulangeries. La commune se situe à 11 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
11 km
Toulon
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Boulangeries (commerces) : 3

2,3 / 1000 hab. — -55 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Solliès-Toucas

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Solliès-Toucas dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
47 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Solliès-Toucas

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-3 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Solliès-Toucas compte 5 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 10
Médecins
5
Infirmiers
15
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
10

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Solliès-Toucas

Climat chaud i

100 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Solliès-Toucas, avec une température moyenne de 13,9 °C et un très bon ensoleillement de 100 jours par an. Solliès-Toucas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
13,9°C
Climat chaud
Nuits tropicales
1,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
8,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Solliès-Toucas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Notable

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Solliès-Toucas

Revenus élevés i

26 030 € revenu médian annuel

+18 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 26 030 €, soit 18 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 47,07 %, représente environ 1 534 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 744 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 614 €/hab.
  • 2018 : 597 €/hab.
  • 2019 : 589 €/hab.
  • 2020 : 632 €/hab.
  • 2021 : 666 €/hab.
  • 2022 : 671 €/hab.
  • 2023 : 712 €/hab.
  • 2024 : 744 €/hab.

2017 : 614 €/hab.2024 : 744 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 534 € / an · ~128 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +124 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 47,07 %
  • Ordures ménagères : taux de 13 %
  • GEMAPI : taux de 0,767 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Solliès-Toucas

Dans la moyenne i

5,8/10 score de sécurité i

Solliès-Toucas affiche un score de sécurité de 5,8 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5,7‰+2 %

5,6‰

Vols de véhicule1,8‰-4 %

1,8‰

Violences intrafamiliales2,1‰-45 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Solliès-Toucas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérémie Fabre

Maire de Solliès-Toucas · Divers

Solliès-Toucas est administrée par Jérémie Fabre (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,6 % des inscrits contre 28,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Solliès-Toucas)
Macron
29 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

83210 Solliès-Toucas Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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