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296 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Ali Kucuk vous propose : Villa contemporaine - Nouveau programme immobilier
Devenez propriétaire de votre villa neuve dans un environnement privilégié !
Découvrez le * Modèle C * , une magnifique villa contemporaine de 125,09 m² au sol, alliant architecture moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
Conçue selon les nouvelles réglementations énergétiques, cette villa basse consommation allie confort, économies d'énergie et respect de l'environnement.
Cette villa comprend :
* Une entrée accueillante.
* Un vaste salon-séjour.
* Une cuisine aménagée et équipée.
* Trois grandes chambres, dont une avec son espace salle d'eau douche.
* Une salle d'eau familiale équipée d'une double vasque, d'une douche et d'un WC.
* Un cellier / buanderie.
* Un garage attenant.
Plan de la villa disponible en image (voir visuel en annexe).
Place de stationnement privative incluse, complétée par 9 places de stationnement visiteurs sur l'ensemble de la résidence, garantissant un accueil pratique et confortable pour vos proches.
Ce nouveau programme comprend 32 terrains viabilisés, avec des superficies allant de 275 m² à 717 m².
L'ensemble des infrastructures sera réalisé par le promoteur :
* Voirie.
* Eau potable.
* Électricité.
* Assainissement.
* Réseaux divers.
Vous bénéficiez ainsi d'un terrain entièrement prêt à accueillir votre future maison.
Profitez d'un environnement calme tout en restant à seulement 5 minutes :
* des écoles,
* des commerces,
* des marchés,
* des centres commerciaux,
* des établissements de santé.
Le parfait compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Une opportunité à saisir
? Tarifs de lancement.
? Remises réservées aux premiers acquéreurs.
? Projet à fort potentiel de valorisation.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement immobilier durable, ce programme représente une excellente opportunité.
Les disponibilités sont limitées à 32 terrains.
Contactez-nous dès aujourd'hui :
M. & Mme Kuçuk - Conseillers et Managers en immobilier.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33595798)
Les atouts du programme
Terrain 569 m² à Cepoy (45)
Découvrir Terrain 569 m² à Cepoy (45)
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Les terrains disponibles
- 296 000 € (520 € /m²)569 m² Exposition Non précisé
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IAD FRANCE
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
Le secret pour être premier !
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cepoy (45)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)1 stade d'athlétisme1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
7 établissements
3 médecins spécialisés1 pharmacie3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
12 établissements
7 épiceries1 boucherie2 restaurants2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
16 établissements
4 salons de coiffure6 garages2 électriciens4 maçons
À proximité du programme
LES TERRES DU CHAMP VALOGNE, 45120 CEPOY, France
45120 Cepoy LES TERRES DU CHAMP VALOGNE, 45120 CEPOY, France
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
