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579 000 €
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Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain d'exception à Sanguinet – Un bien rare à deux pas du lac !
Découvrez ce magnifique terrain, une opportunité exceptionnelle et particulièrement rare sur le secteur de Sanginet
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du lac, ce terrain vous séduira par son calme absolu, sans aucune route passante, offrant un cadre de vie paisible et préservé.
Entièrement plat, clos et arboré, il bénéficie d'un charme naturel remarquable. Un bâtiment existant d'environ 60 m² est déjà implanté sur la parcelle, offrant de nombreuses possibilités.
Avec une emprise au sol autorisée de 30 %, le terrain permet un important potentiel de construction, avec près de 900 m² d'emprise au sol réalisable, idéal pour concrétiser un projet d'exception.
Les atouts :
* Secteur très recherché
* À proximité du lac
* Environnement calme et sans nuisance
* Terrain plat, clos et arboré
* Bâtiment existant d'environ 60 m²
* Fort potentiel de construction
Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Ce terrain d'exception n'attend plus que votre projet.
Référence agence : 5071
Les atouts du programme
Terrain 2 944 m² à Sanguinet (40)
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Les terrains disponibles
- 579 000 € (197 € /m²)2944 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
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de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sanguinet (40)
L'immobilier neuf à Sanguinet (40)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
2 établissements
1 école élémentaire1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 musée1 stade d'athlétisme1 piscine2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 centre équestre1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
33 établissements
26 médecins spécialisés1 pharmacie2 dentistes4 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
38 établissements
10 épiceries1 supermarché1 quincaillerie21 restaurants4 boulangeries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
39 établissements
16 électriciens1 bureau(x) de poste15 garages1 maison de retraite1 banque1 maçon4 salons de coiffure
À proximité du programme
344, Rue de Beyriques
40460 Sanguinet 344, Rue de Beyriques
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
