Vous souhaitez voir plus de photos
ou en savoir plus sur ce bien ?
Faire une simulation
de mon prêt immobilier
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Découvrir Terrain 925 m² à Les Vans (07)
Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…
Les terrains disponibles
- 59 000 € (64 € /m²)925 m² Exposition Non précisé
Posez vos questions à votre conseiller immobilier
SAFTI
Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !
Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?
À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Le secret pour être premier !
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
À propos de Les Vans (07)
Découvrir la ville de Les Vans
Les Vans en un coup d'œil
Ardèche (07)
Commune rurale i
2 680 habitants
Les Vans est une commune rurale, avec 2 680 habitants (86 hab./km²) sur 31,09 km², à 52 km de Privas. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 660 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 220 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Les Vans affiche un score de 2,8/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Les Vans sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 2,8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Les Vans
Commerces, fibre et équipements
Offre commerces très riche i
51 commerces disponibles au total
Les Vans propose 38 restaurants, 6 boulangeries, 4 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 52 km de Privas. Côté connexion, la fibre y couvre 64 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 52 km
- Privas
- Couverture fibre
- 64%
- Déploiement avancé
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 38
- Boulangeries (commerces) : 6
- Supermarchés (commerces) : 4
- Épiceries (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 1
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
- Cinémas (sports & loisirs) : 1
20,6 / 1000 hab. — +312 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Les Vans
Écoles, collèges et lycées
Parcours jusqu'au collège i
4 établissements scolaires
Les Vans dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 1 école élémentaire et 1 collège.
- Ménages avec enfants
- 29,6 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires1étab.
- Collèges1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Les Vans
Médecins, pharmacies et urgences
Offre médicale très riche i
3,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+340 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Les Vans compte 9 médecins généralistes, soit 3,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 1
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 43 au total :
- Médecins : 9
- Infirmiers : 13
- Dentistes : 2
- Kinésithérapeutes : 16
- Gynécologues : 1
- Sages-femmes : 2
- Médecins
- 9
- Infirmiers
- 13
- Dentistes
- 2
- Kinésithérapeutes
- 16
- Gynécologues
- 1
- Sages-femmes
- 2
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Les Vans
Climat chaud i
58 j de soleil par an
Ensoleillement faible
Le climat est chaud à Les Vans, avec une température moyenne de 13,5 °C et un ensoleillement faible de 58 jours par an. Les Vans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
Évolution du climat
- Température
- 13,5°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 11,8/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 9,4/an
- Très exposé aux canicules
Les Vans présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Notable
- Radon *
- Élevé
* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Les Vans
Revenus modestes i
19 660 € revenu médian annuel
-11 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 19 660 €, soit 11 % en dessous de la médiane nationale, avec 41 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 39,17 %, représente environ 706 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 912 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 41 %
- Taux de chômage
- 3,2 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 689 €/hab.
- 2018 : 700 €/hab.
- 2019 : 734 €/hab.
- 2020 : 729 €/hab.
- 2021 : 765 €/hab.
- 2022 : 790 €/hab.
- 2023 : 855 €/hab.
- 2024 : 912 €/hab.
2017 : 689 €/hab.2024 : 912 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~706 € / an · ~59 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +3 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 39,17 %
- Ordures ménagères : taux de 14,5 %
- GEMAPI : taux de 0,257 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Les Vans
Vigilance recommandée i
2,8/10 score de sécurité i
Les Vans affiche un score de sécurité de 2,8 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Les Vans ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Sébastien Gadilhe
Maire des Vans
Les Vans est administrée par Sébastien Gadilhe (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,8 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.
Présidentielle 2022 — second tour (Les Vans)
- Macron
- 39 %
- Le Pen
- 22 %
- Abstention + blancs/nuls
- 39 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
07140 Les Vans Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone
Préparez votre déménagement à Les Vans
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
