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Description du programme neuf
Iad France - Jan-Valentin Darmstadt vous propose : Rare opportunité en exclusivité : terrain à bâtir de 1 115 m² à Antibes - Zone UDd - Déclaration préalable validée
Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Antibes 'Les Groules' sans immeuble autour, ce terrain constructible de 1 115 m² offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour concrétiser un projet de villa familiale ou une construction sur mesure. Sa configuration rectangulaire et sa belle superficie permettent une implantation optimisée et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Le terrain est viabilisé et raccordé aux réseaux existants (électricité, eau potable et tout-à-l'égout), facilitant ainsi la réalisation de votre projet.
Classé en zone UDd du PLU, il bénéficie d'une emprise au sol autorisée de 151 m² (7,3 %) avec une construction possible en R + 1, permettant une surface habitable pouvant atteindre environ 300 m² selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur.
Le terrain est exposé plein sud, sans vis-à-vis, et piscinable. Il se situe en zone non inondable, un véritable atout sur le secteur.
Une déclaration préalable a déjà été validée, ce qui représente un gain de temps important pour avancer rapidement sur un projet de construction.
Caractéristiques principales :
- Terrain constructible de 1 115 m² (encore divisible)
- Zone UDd (PLU d'Antibes)
- Zone non inondable
- Terrain à plat
- sans Immeuble autour
- Emprise au sol : 151 m²
- Construction possible en R + 1 (environ 300 m² habitables max)
- Hauteur maximale : 9 m au faîtage
- Recul voie publique : 6 m
- Terrain piscinable
- Raccordements autorisé pour : eau, électricité
- Tout à l'égout est raccordé déjà
- Défense incendie : PEI public à 143 m (conforme aux exigences < 400 m)
- Déclaration préalable validée
Un bien rare sur Antibes, idéal pour un projet résidentiel dans un cadre privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jan-Valentin Darmstadt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33574521)
Les atouts du programme
Terrain 1 115 m² à Antibes (06)
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Les terrains disponibles
- 490 000 € (439 € /m²)1115 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Antibes (06)
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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28 banques4 bureau(x) de poste12 gardes d'enfants12 maisons de retraite287 maçons1 poste de police & gendarmerie145 garages174 électriciens2 tribunaux175 salons de coiffure
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06600 Antibes 110 Avenue Numéro 6
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