terrain 19 740 m²à Nuisement-sur-Coole (51)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Magnifique terrain boisé entièrement clôturé, offrant un cadre naturel exceptionnel dans la Marne.Plantée en 2002, cette parcelle est aujourd'hui en pleine production de bois. Elle est composée d'un mélange d'essences de qualité : chênes, hêtres, noisetiers, pins et peupliers, offrant un beau potentiel de valorisation.Un véritable atout : la rivière la Coole borde le fond du terrain, apportant charme, biodiversité et sérénité à cette propriété.Ce terrain conviendra parfaitement à un investisseur, un exploitant forestier ou à toute personne souhaitant acquérir un espace naturel préservé pour un projet de loisirs ou de patrimoine.Les points forts :Terrain entièrement clôturé.Plantation réalisée en 2002.Pleine production de bois.Rivière la Coole en limite de propriété.Cadre calme et verdoyant.Libre de suite.Une belle opportunité pour les amoureux de la nature et les investisseurs à la recherche d'un bien alliant patrimoine forestier et environnement privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 31 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien VIEVILLE, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 533411310

Les atouts du programme

Terrain 19 740 m² à Nuisement-sur-Coole (51)

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Les terrains disponibles

  • 31 000 € (2 € /m²)
    19740 m² Exposition Non précisé

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128 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Nuisement-sur-Coole (51)

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Nuisement-sur-Coole en un coup d'œil

Marne (51)

Commune rurale i

385 habitants

Nuisement-sur-Coole est une commune rurale, avec 385 habitants (25 hab./km²) sur 15,13 km², à 9 km de Chalons-en-champagne. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 000 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 701 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Nuisement-sur-Coole sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Nuisement-sur-Coole

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

1 commerces disponibles au total

Nuisement-sur-Coole propose 1 épicerie. La commune se situe à 9 km de Chalons-en-champagne. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
9 km
Chalons-en-champagne
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Épiceries (commerces) : 1

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Nuisement-sur-Coole

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Nuisement-sur-Coole dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
52,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Nuisement-sur-Coole

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

2,6 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+206 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Nuisement-sur-Coole compte 1 médecin généraliste, soit 2,6 pour 1 000 habitants.

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 2 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 1
Médecins
1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Nuisement-sur-Coole

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Nuisement-sur-Coole, avec une température moyenne de 12,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Nuisement-sur-Coole présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Nuisement-sur-Coole présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Nuisement-sur-Coole

Revenus élevés i

27 000 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 000 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 27,33 %, représente environ 421 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 457 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 429 €/hab.
  • 2018 : 378 €/hab.
  • 2019 : 385 €/hab.
  • 2020 : 393 €/hab.
  • 2021 : 396 €/hab.
  • 2022 : 387 €/hab.
  • 2023 : 461 €/hab.
  • 2024 : 457 €/hab.

2017 : 429 €/hab.2024 : 457 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~421 € / an · ~35 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -39 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 27,33 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Nuisement-sur-Coole

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Nuisement-sur-Coole : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Nuisement-sur-Coole ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Daniel Ponsignon

Maire de Nuisement-sur-Coole · Sans étiquette

Nuisement-sur-Coole est administrée par Daniel Ponsignon (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 42,3 % des inscrits contre 33,1 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Nuisement-sur-Coole)
Macron
33 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

51240 Nuisement-sur-Coole Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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