terrain 557 m²à Franois (25)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous cherchez un terrain pour y construire votre future maison? Vous aimez le calme mais souhaitez être à proximité de tous les services et commodités?Alors je vous présente ce que vous recherchez :Terrain d'environ 560 m² (17 X 33 mètres) situé à Franois dans le quartier résidentiel de la Félie .Entrée de Besançon, zone commerciale et accès autoroutier à 5 minutes.Chemin d'accès privé.Ce terrain est hors lotissement et un des derniers dans ce secteur recherché pour son calme et la proximité de toutes les commodités.Vous n'avez plus qu'à me demander d'organiser une visite!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit LANAUD-LECOMTE, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Besançon sous le numéro 944836618

Les atouts du programme

Terrain 557 m² à Franois (25)

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Les terrains disponibles

  • 95 000 € (171 € /m²)
    557 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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392 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Franois (25)

Découvrir la ville de Franois

Franois en un coup d'œil

Doubs (25)

Commune rurale i

2 250 habitants

Franois est une commune rurale, avec 2 250 habitants (310 hab./km²) sur 7,29 km², à 7 km de Besançon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 460 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 392 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Franois sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Franois

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

6 commerces disponibles au total

Franois propose 1 restaurant, 3 boulangeries et 2 supermarchés. La commune se situe à 7 km de Besançon. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
7 km
Besançon
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Restaurants (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,5 / 1000 hab. — -30 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Franois

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Franois dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle et 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,2 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Franois

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

0,9 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+5 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Franois compte 1 médecin généraliste, soit 0,4 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 1
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
1
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Franois

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Franois, avec une température moyenne de 10,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Franois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Franois présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Franois

Revenus élevés i

25 460 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 460 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale, avec 60 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,22 %, représente environ 1 024 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 467 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
60 %
Taux de chômage
2,2 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 388 €/hab.
  • 2018 : 371 €/hab.
  • 2019 : 344 €/hab.
  • 2020 : 346 €/hab.
  • 2021 : 362 €/hab.
  • 2022 : 393 €/hab.
  • 2023 : 440 €/hab.
  • 2024 : 467 €/hab.

2017 : 388 €/hab.2024 : 467 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 024 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +49 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,22 %
  • GEMAPI : taux de 0,127 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Franois

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Franois : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Franois ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Emile Bourgeois

Maire de Franois

Franois est administrée par Emile Bourgeois (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 45 % des inscrits contre 22,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Franois)
Macron
45 %
Le Pen
22 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

25770 Franois Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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