terrain 2 356 m²à Banos (40)

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179 impasse du hangot
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Terrain de 2356 m² avec hangar de 180 m² à fort potentiel de réhabilitation. Situé sur la commune de Banos, dans un environnement au calme absolu en lisière de forêt. Vous profiterez de la sérénité de la campagne landaise tout en restant à seulement quelques kilomètres de Saint-Sever et à moins de 20 minutes de Mont-de-Marsan. Le grand atout de ce bien : * Certificat d'Urbanisme (CU) déjà accordé par la mairie pour le changement de destination du hangar agricole en habitation. Une sécurité administrative majeure pour lancer sereinement votre projet. Caractéristiques du bien : * Vaste terrain d'une superficie de 2356 m² * Hangar existant d'environ 180 m² au sol, offrant une structure idéale pour concevoir une habitation de type loft ou une maison contemporaine au cachet unique Environnement et localisation : * Secteur calme et recherché de Banos * Proximité immédiate de Saint-Sever pour l'accès aux commerces, écoles et services * Liaison rapide vers l'agglomération de Mont-de-Marsan Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet ou pour consulter le dossier d'urbanisme, merci de nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Malavergne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 889034476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550264)

Les atouts du programme

Terrain 2 356 m² à Banos (40)

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Les terrains disponibles

  • 39 900 € (17 € /m²)
    2356 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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165 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Banos (40)

Découvrir la ville de Banos

Banos en un coup d'œil

Landes (40)

Commune rurale i

267 habitants

Banos est une commune rurale, avec 267 habitants (47 hab./km²) sur 5,77 km², à 19 km de Mont-de-Marsan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 620 €. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Banos affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Banos sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Banos

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 19 km de Mont-de-Marsan. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
19 km
Mont-de-Marsan
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Banos

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Banos dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
48,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Banos

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Banos, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Mont-de-Marsan (19 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Banos

Climat chaud i

83 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Banos, avec une température moyenne de 14,5 °C et un bon ensoleillement de 83 jours par an. Banos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
5/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
6,4/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Banos présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Banos

Revenus corrects i

23 620 € revenu médian annuel

+7 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 620 €, soit 7 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,57 %, représente environ 817 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 396 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 260 €/hab.
  • 2018 : 278 €/hab.
  • 2019 : 293 €/hab.
  • 2020 : 322 €/hab.
  • 2021 : 347 €/hab.
  • 2022 : 360 €/hab.
  • 2023 : 373 €/hab.
  • 2024 : 396 €/hab.

2017 : 260 €/hab.2024 : 396 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~817 € / an · ~68 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,57 %
  • Ordures ménagères : taux de 19,83 %
  • GEMAPI : taux de 0,317 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Banos

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Banos affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Banos ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Louis Laporte

Maire de Banos · Sans étiquette

Banos est administrée par Jean-Louis Laporte (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,1 % des inscrits contre 28,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Banos)
Macron
44 %
Le Pen
29 %
Abstention + blancs/nuls
27 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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