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35 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Situé sur la commune de Cazals, dans un environnement calme et préservé, ce terrain d'environ 4 700 m² constructibles représente une belle opportunité pour réaliser un projet de construction au cœur d'un cadre naturel privilégié. Son emplacement, sa position dominante et sa partie boisée en font un bien particulièrement attractif pour les personnes recherchant tranquillité, espace et qualité de vie.
Le terrain bénéficie d'une configuration intéressante avec une première partie relativement plate, idéale pour l'implantation d'une maison, et une seconde partie en pente qui permettra d'imaginer des aménagements paysagers, des terrasses ou de conserver un espace naturel offrant charme et intimité. La présence des arbres apporte un véritable cachet tout en préservant l'environnement.
Le découpage définitif n'étant pas encore arrêté, plusieurs possibilités s'offrent à vous. Vous pourrez conserver la surface proposée d'environ 4 700 m², l'agrandir grâce à une parcelle constructible voisine d'environ 4 400 m² ou, au contraire, réduire la superficie selon vos besoins et votre projet. Cette souplesse constitue un véritable atout pour adapter l'acquisition à vos envies.
En complément, plusieurs parcelles boisées attenantes ou situées à proximité immédiate peuvent également être acquises, représentant une superficie totale d'environ 3,2 hectares. Elles conviendront parfaitement aux amoureux de nature, aux personnes souhaitant préserver leur environnement ou simplement profiter d'un vaste espace de loisirs.
Caractéristiques du terrain :
Environ 4 700 m² constructibles.
Partie boisée offrant charme et intimité.
Une partie presque plate et une partie en pente.
Position dominante avec environnement agréable.
Réseaux situés à proximité.
Chemin d'accès à créer.
Possibilité d'agrandir ou de réduire la parcelle selon le découpage définitif.
Possibilité d'acquérir des terrains boisés attenants et non constructibles.
Certificat d'Urbanisme prolongé pour une durée de 18 mois.
Situation :
Vous profiterez d'un emplacement pratique avec les écoles, le centre médical et la pharmacie à seulement 5 minutes. Le collège est accessible en 10 minutes, le lycée en 20 minutes et les commerces du quotidien se trouvent à environ 10 minutes, offrant un excellent compromis entre calme de la campagne et proximité des services.
Ce terrain constitue une belle opportunité pour construire une résidence principale, une maison secondaire ou réaliser un investissement dans un secteur recherché du Lot, apprécié pour son patrimoine, ses paysages et sa qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Terrain 4 700 m² à Cazals (46)
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Les terrains disponibles
- 35 000 € (7 € /m²)4700 m² Exposition Nord-Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Cazals (46)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
13 établissements
2 médecins9 médecins spécialisés1 pharmacie1 dentiste
CommercesUne offre de commerces complète et variée
15 établissements
2 boulangeries5 restaurants2 librairies5 épiceries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
14 établissements
2 salons de coiffure1 maison de retraite1 gendarmerie1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste2 maçons3 électriciens3 garages
À proximité du programme
46250 Cazals Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
