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Description du programme neuf
À seulement 3 minutes à pied de la plage de Landrezac, ce superbe terrain 100 % constructible et viabilisé de 2 452 m² offre une opportunité exceptionnelle de réaliser un projet immobilier dans l’un des secteurs les plus recherchés de la Presqu’île de Rhuys.
Implanté au fond d’une impasse, en second rideau, il bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et préservé, à l’abri des regards, tout en restant à proximité immédiate de l’océan.
Entièrement constructible, le terrain est situé en zone UBa du Plan Local d’Urbanisme et autorise une emprise au sol de 25 % (CES), offrant de nombreuses possibilités pour la réalisation d’une villa contemporaine ou d’une élégante résidence familiale avec piscine, annexes et vastes espaces paysagers.
Ses principaux atouts :
* Terrain viabilisé de 2 452 m².
* 100 % constructible.
* Emprise au sol autorisée de 25 %.
* Environnement résidentiel calme et recherché.
* À seulement quelques minutes à pied de la plage de Landrezac.
* Un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire de prestige.
La propriété comprend actuellement une maison d’habitation ainsi qu’une dépendance, pouvant être conservées, réaménagées ou intégrées dans un nouveau projet de construction selon les autorisations d’urbanisme en vigueur.
Une adresse rare où la quiétude d’un environnement naturel préservé se conjugue avec la proximité immédiate des plages, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la Presqu’île de Rhuys.
Les atouts du programme
Terrain 2 452 m² à Sarzeau (56)
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Les terrains disponibles
- 720 000 € (294 € /m²)2452 m² Exposition Sud
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sarzeau (56)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
1 stade d'athlétisme2 gymnases1 terrain (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)2 piscines3 courts de tennis1 cinéma3 centres équestres
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
55 établissements
6 médecins40 médecins spécialisés6 dentistes3 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
88 établissements
3 librairies47 restaurants19 épiceries10 boulangeries2 boucheries7 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
57 établissements
13 garages1 bureau(x) de poste1 gendarmerie10 électriciens3 maisons de retraite1 garde d'enfants6 banques6 maçons16 salons de coiffure
À proximité du programme
56370 Sarzeau Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
