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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Philippe Royer vous propose : Terrain constructible avec permis purgé - Projet immobilier de 4 appartements à Carpentras
À saisir : terrain constructible de 680 m², situé rue Terradou à Carpentras, dans un secteur résidentiel recherché à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et commodités.
Le terrain, soumis à TVA, bénéficie d'un permis de construire accordé et purgé de tous recours, avec études béton déjà réalisées, permettant un démarrage rapide de l'opération.
Le projet autorisé prévoit la réalisation d'un ensemble immobilier de 4 appartements T3 neufs conformes à la RE2020, représentant une surface habitable totale d'environ 246 m².
Projet autorisé :
* 4 appartements T3 de 51 à 62 m²
* Séjours lumineux de 23 à 24 m²
* 2 chambres par logement
* Salle de bains, WC indépendants et cellier
* Terrasses couvertes privatives de plus de 9 m²
* 2 places de stationnement par appartement (8 places au total)
* Local vélos d'environ 15 m²
* Surface habitable totale : 246 m²
Un investissement à fort potentiel
Ce programme constitue une opportunité idéale pour promoteurs, marchands de biens, investisseurs patrimoniaux ou SCI.
Les T3 neufs avec terrasse et stationnements privatifs sont particulièrement recherchés sur le marché carpentrassien. Leur emplacement proche du centre-ville favorise une commercialisation rapide, aussi bien en accession qu'en investissement locatif.
La demande pour des logements neufs, économes en énergie et répondant aux dernières normes environnementales reste soutenue. Ce type de bien séduit les primo-accédants, les jeunes familles, les actifs ainsi que les retraités recherchant confort et faibles consommations énergétiques.
Les appartements T3 avec extérieur et parking figurent parmi les produits les plus demandés à Carpentras, offrant un excellent potentiel locatif, une bonne stabilité des locataires et de belles perspectives de valorisation patrimoniale.
Les atouts du dossier
? Terrain de 680 m²
? Permis obtenu et purgé de tous recours
? Études béton réalisées
? Projet RE2020 optimisé
? 4 appartements T3 avec terrasses
? 8 places de stationnement privatives
? Local vélos
? Proximité immédiate du centre-ville
? Démarrage des travaux possible sans délai administratif
Un projet clé en main, prêt à être développé, offrant un fort potentiel de valorisation et de rentabilité locative.
Plans, permis de construire et dossier technique disponibles sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33525033)
Les atouts du programme
Terrain 680 m² à Carpentras (84)
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Les terrains disponibles
- 175 000 € (257 € /m²)680 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Carpentras (84)
L'immobilier neuf à Carpentras (84)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
42 établissements
6 courts de tennis8 terrains (football, rugby)3 musées2 piscines2 théâtres1 conservatoire3 terrains (basket-ball, handball)1 centre équestre9 gymnases1 cinéma6 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
218 établissements
151 médecins spécialisés7 établissements de santé19 médecins11 pharmacies30 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
234 établissements
23 boulangeries10 supermarchés99 restaurants77 épiceries11 boucheries10 librairies4 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
348 établissements
69 garages1 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie3 maisons de retraite1 tribunaux125 maçons74 salons de coiffure55 électriciens13 banques6 gardes d'enfants
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84200 Carpentras Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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