terrain 500 m²à Esvres (37)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ À LA RECHERCHE DU TERRAIN PARFAIT POUR BATIR VOTRE MAISON EN TOURAINE ? Nous vous proposons un terrain rare à la vente, situé à Esvres, à proximité de Tours et à seulement 5 minutes des commodités : écoles, transports, commerces et loisirs. Offrant un cadre paisible et privilégié, cet emplacement est idéal pour donner vie à la maison de vos rêves ! Maisons Stéphanie, constructeur de maisons individuelles sur mesure, vous accompagne dans votre projet. Contactez Camille Delaunay au *2 47 48 09 30 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour échanger sur votre projet de construction.

Les atouts du programme

Terrain 500 m² à Esvres (37)

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Les terrains disponibles

  • 88 000 € (176 € /m²)
    500 m²

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À propos du prix

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363 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Esvres (37)

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Esvres en un coup d'œil

Indre-et-Loire (37)

Commune rurale i

6 264 habitants

Esvres est une commune rurale, avec 6 264 habitants (176 hab./km²) sur 35,85 km², à 13 km de Tours. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 360 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 143 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,1 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Esvres sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Esvres

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

22 commerces disponibles au total

Esvres propose 10 restaurants, 6 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 13 km de Tours. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Esvres est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
13 km
Tours
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10
  • Boulangeries (commerces) : 6
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,3 / 1000 hab. — -34 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Esvres

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Esvres dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
47,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Esvres

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+32 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Esvres compte 7 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 30 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 13
  • Sages-femmes : 2
Médecins
7
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
13
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Esvres

Climat chaud i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est chaud à Esvres, avec une température moyenne de 13,1 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Esvres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,1°C
Climat chaud
Nuits tropicales
2,2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
4,6/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition élevéei

Esvres présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Esvres

Revenus élevés i

25 360 € revenu médian annuel

+15 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 360 €, soit 15 % au-dessus de la médiane nationale, avec 61 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 36,69 %, représente environ 1 076 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 548 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
61 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 509 €/hab.
  • 2018 : 489 €/hab.
  • 2019 : 486 €/hab.
  • 2020 : 486 €/hab.
  • 2021 : 492 €/hab.
  • 2022 : 510 €/hab.
  • 2023 : 529 €/hab.
  • 2024 : 548 €/hab.

2017 : 509 €/hab.2024 : 548 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 076 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +57 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,69 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,65 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Esvres

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Esvres : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages10,6‰+88 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,9‰-24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Esvres ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Christophe Gassot

Maire d'Esvres · Divers Droite

Esvres est administrée par Jean-Christophe Gassot (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 48,6 % des inscrits contre 23 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Esvres)
Macron
49 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

37320 Esvres Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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