terrain 2 048 m²à Pierrerue (34)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Et si votre futur commençait ici ? Imaginez votre maison dominant la campagne, une terrasse ouverte sur une vue dégagée, le calme de la nature et la proximité des commodités... Ce terrain vous offre l'opportunité de concrétiser un projet de vie dans un environnement privilégié. Un terrain aux nombreuses possibilités. Situé à seulement 5 minutes de Saint-Chinian, cet ensemble de 2 000 m² se compose de deux parcelles attenantes, laissant la possibilité d'y construire une grande maison familiale ou deux habitations, selon votre projet. Légèrement en pente, il bénéficie d'une vue dominante sur le village et les paysages environnants, un véritable atout pour valoriser votre future construction. Les réseaux d'eau et d'électricité sont en bordure de propriété, le compteur d'eau est déjà installé et le terrain est borné. Le Certificat d'Urbanisme ainsi que l'étude de sol G1 sont disponibles afin de faciliter vos démarches. Un environnement recherché L'un des principaux atouts de ce terrain réside dans son environnement. Les parcelles voisines étant non constructibles, vous profiterez durablement d'une vue dégagée et d'un cadre naturel préservé. Idéal pour les amoureux de calme, les familles souhaitant construire leur résidence principale ou les acquéreurs recherchant un lieu de vie au cœur du vignoble Saint-Chinianais. N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez des renseignements complémentaires ou obtenir le lien de présentation vidéo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) (réf. 611805 )

Les atouts du programme

Terrain 2 048 m² à Pierrerue (34)

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Les terrains disponibles

  • 240 000 € (117 € /m²)
    2048 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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990 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Pierrerue (34)

Découvrir la ville de Pierrerue

Pierrerue en un coup d'œil

Hérault (34)

Commune rurale i

293 habitants

Pierrerue est une commune rurale, avec 293 habitants (25 hab./km²) sur 11,7 km², à 76 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 190 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 882 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,2 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Pierrerue sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Pierrerue

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

1 commerces disponibles au total

Pierrerue propose 1 restaurant. La commune se situe à 76 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 93 % des foyers.

Ville la plus proche
76 km
Montpellier
Couverture fibre
93%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

3,3 / 1000 hab. — -33 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Pierrerue

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Pierrerue dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
27,7 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Pierrerue

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Pierrerue, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Montpellier (76 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 1 au total :

  • Infirmiers : 1
Infirmiers
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Pierrerue

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Pierrerue, avec une température moyenne de 15,2 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Pierrerue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
15,2°C
Climat chaud
Nuits tropicales
22,8/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
9/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Pierrerue présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Pierrerue

Revenus dans la moyenne basse i

21 190 € revenu médian annuel

-4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 190 €, soit 4 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 37,12 %, représente environ 799 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 410 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 293 €/hab.
  • 2018 : 268 €/hab.
  • 2019 : 295 €/hab.
  • 2020 : 302 €/hab.
  • 2021 : 334 €/hab.
  • 2022 : 320 €/hab.
  • 2023 : 371 €/hab.
  • 2024 : 410 €/hab.

2017 : 293 €/hab.2024 : 410 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~799 € / an · ~67 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 37,12 %
  • Ordures ménagères : taux de 18,85 %
  • GEMAPI : taux de 0,966 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Pierrerue

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Pierrerue : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Pierrerue ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean-Pierre Guiraud

Maire de Pierrerue · Sans étiquette

Pierrerue est administrée par Jean-Pierre Guiraud (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,6 % des inscrits contre 31,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Pierrerue)
Macron
34 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

34360 Pierrerue Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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