terrain 342 m²à Laval-Morency (08)

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rue de morcy, 08150 laval-morency, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité à saisir - Terrain à bâtir à Laval-Morency d'une superficie de 342 m² (où sont implantés deux noyers) situé sur une parcelle totale de 3885 m² dont 3543 m² pouvant servir de terrain de loisirs. Vous rêvez de construire votre propre maison sur mesure dans un environnement calme et verdoyant. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire de ce terrain à bâtir de 342 m² et de cette parcelle de 3543 m² arborée de 7 pommiers pouvant être destinée à des loisirs offrant un cadre de vie privilégié pour votre futur projet de constru ction. Ce terrain de 3 885 m², idéalement situé, est prêt à accueillir votre projet immobilier, qu'i s'agisse d'une maison individuelle ou d'une maison jumelée. Avec une surface de 342 m² constructible, vous disposez de l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et concevoir le logement de vos rêves. La parcelle exposée au nord et à l'est, bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée et offre un potentiel d'aménagement optimal. Vous pourrez profiter d'un environnement tranquille et serein tout en étant situé à proximité des commodités de la ville de Charleville-Mézières dont l'accès se fait par l'échangeur de l'autoroute A34 situé à Rimogne. Cette autoroute relie Charleville-Mézières, Rethel, Reims dans un sens et la Belgique Rocroi, Charleroi dans l'autre sens. Terrain à viabiliser eau, électricité en bord de route à l'exception de la fosse septique qui devra être installée. Ne ratez pas cette occasion unique de concrétiser votre projet de vie en construisant la maison qui vous ressemble, dans un cadre naturel préservé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour vous faire visiter ce terrain d'exception à Laval-Morency. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33477526)

Les atouts du programme

Terrain 342 m² à Laval-Morency (08)

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Les terrains disponibles

  • 26 700 € (78 € /m²)
    342 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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110 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Laval-Morency (08)

Découvrir la ville de Laval-Morency

Laval-Morency en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

233 habitants

Laval-Morency est une commune rurale, avec 233 habitants (54 hab./km²) sur 4,28 km², à 18 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 290 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Laval-Morency sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Laval-Morency

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces limitée i

0 commerces disponibles au total

La commune se situe à 18 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
18 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Aucun commerce ni équipement recensé dans cette commune.

0 / 1000 hab. — -100 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Laval-Morency

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Laval-Morency dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
46,4 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Laval-Morency

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Laval-Morency, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Charleville-mezieres (18 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Laval-Morency

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Laval-Morency, avec une température moyenne de 10,3 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Laval-Morency présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
10,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Laval-Morency présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Laval-Morency

Revenus dans la moyenne basse i

21 290 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 290 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 41,77 %, représente environ 362 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 319 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 302 €/hab.
  • 2018 : 241 €/hab.
  • 2019 : 268 €/hab.
  • 2020 : 254 €/hab.
  • 2021 : 277 €/hab.
  • 2022 : 287 €/hab.
  • 2023 : 309 €/hab.
  • 2024 : 319 €/hab.

2017 : 302 €/hab.2024 : 319 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~362 € / an · ~30 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -47 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,77 %
  • GEMAPI : taux de 0,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Laval-Morency

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Laval-Morency : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Laval-Morency ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Fonder

Maire de Laval-Morency · Sans étiquette

Laval-Morency est administrée par Patrick Fonder (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 38,7 % des inscrits contre 30,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Laval-Morency)
Macron
31 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue De Morcy, 08150 Laval-Morency, France

08150 Laval-Morency Rue De Morcy, 08150 Laval-Morency, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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