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162 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À Pins-Justaret, dans un environnement résidentiel calme, découvrez ce terrain constructible de 676 m², hors lotissement et libre de constructeur.
Avec une emprise au sol maximale de 50 %, il permet d’envisager jusqu’à 338 m² d’emprise théorique, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’autorisation du projet. Cette capacité offre différentes possibilités d’implantation pour une maison de plain-pied ou à étage.
Le terrain bénéficie de clôtures existantes sur certaines limites, d’arbres fruitiers et d’un puits. Une étude géotechnique G1 a déjà été réalisée.
L’accès s’effectue par une voie privée détenue en indivision par six propriétaires. Cette voie vient de faire l’objet de travaux de réfection. Les documents relatifs à l’accès, à ses modalités d’entretien et à la configuration de la parcelle pourront être présentés aux acquéreurs souhaitant étudier concrètement leur projet.
Le terrain est non viabilisé. Les réseaux sont situés à proximité. Les autorisations administratives, études techniques, travaux et coûts de raccordement restent à prévoir et à valider auprès des gestionnaires concernés.
Crèche, écoles maternelle et primaire, commerces et services du quotidien se trouvent à proximité.
Les points clés :
Terrain constructible de 676 m²
Hors lotissement
Libre de constructeur
Emprise au sol maximale de 50 %
Étude de sol G1 réalisée
Voie d’accès privée récemment refaite
Terrain non viabilisé
Réseaux à proximité, raccordements à prévoir
Clôtures existantes sur certaines limites
Arbres fruitiers et puits
Environnement résidentiel calme
Prix de vente : 162 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Terrain non soumis au DPE.
Plan de géomètre et étude G1 disponibles après échange sur votre projet. Pour organiser une visite, contactez-moi en précisant le type de construction envisagé et, le cas échéant, le constructeur ou maître d’œuvre qui vous accompagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Terrain 676 m² à Pins-Justaret (31)
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Les terrains disponibles
- 162 000 € (240 € /m²)676 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Pins-Justaret (31)
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
3 terrains (football, rugby)2 courts de tennis3 gymnases2 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
26 établissements
2 pharmacies6 médecins5 dentistes13 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
20 établissements
3 épiceries9 restaurants2 boulangeries2 supermarchés2 quincailleries2 librairies
ServicesTout est là, sans exception
19 établissements
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À proximité du programme
31860 Pins-Justaret Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
