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Description du programme neuf
Iad France - Eric Hatinguais vous propose : Terrain constructible de 759 m² - Chasselay (38470) - Chemin de Bordonna
À découvrir sur la commune de Chasselay (38470), belle parcelle constructible de 759 m² située dans un environnement calme et agréable.
Ce terrain offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Sa configuration permet l'implantation d'une maison individuelle de belle dimension, en plain-pied ou en R + 1, avec garage attenant.
L'implantation de la construction en limite séparative est autorisée, permettant d'optimiser la surface bâtissable et de tirer pleinement parti du terrain.
Les atouts du terrain :
Parcelle de 759 m².
Terrain constructible.
Construction possible en plain-pied ou R + 1.
Garage attenant envisageable en limite de propriété.
Emprise au sol de 25 %, soit environ 146 m² constructibles au sol.
Environnement résidentiel calme et verdoyant.
Belle exposition.
Nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Viabilisation facilitée :
Les réseaux d'eau potable et d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) sont situés sur le chemin communal à environ 5 mètres de la parcelle, facilitant et limitant le coût des raccordements.
À titre informatif, la parcelle est identifiée dans les études du futur PLUi en secteur UD2, destiné à l'habitat individuel.
Situé dans un secteur recherché, ce terrain constitue une belle opportunité pour réaliser une résidence principale dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.
Possibilité de retravailler la surface constructible du terrain.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 85700 euros. Prix hors honoraires : 77300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,87% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Hatinguais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 901686188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 77 300 €. (gedeon_6727_33469864)
Les atouts du programme
Terrain 758 m² à Chasselay (38)
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- 85 700 € (113 € /m²)758 m² Exposition Non précisé
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Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
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Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
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CommercesQuelques boutiques de proximité
2 établissements
2 restaurants
ServicesVous trouverez tout ce qu'il faut
2 établissements
1 salon de coiffure1 garage
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38470 Chasselay Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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