terrain 700 m²à Veigy-Foncenex (74)

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route des trépets
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

EXCLUSIVITÉ | OPPORTUNITÉ Terrain constructible de 700 m² libre de constructeur au cœur de Veigy-Foncenex. Situé en plein centre de Veigy-Foncenex, ce terrain constructible d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à seulement quelques minutes de la frontière suisse. Classé en zone UC du PLUi, il offre une emprise au sol maximale d'environ 210 m², permettant la réalisation d'un beau projet de construction (sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur). Libre de constructeur, cette parcelle vous laisse le choix du professionnel qui vous accompagnera dans votre projet. Si vous le souhaitez, nous pourrons également vous orienter vers des constructeurs locaux reconnus, en fonction de vos envies, de votre budget et des caractéristiques de votre future maison. Le terrain est non viabilisé, avec l'ensemble des réseaux disponibles en bordure de voirie, facilitant les raccordements. Son emplacement constitue son principal atout : en seulement 3 à 5 minutes à pied, vous accédez à l'ensemble des commodités du quotidien : - écoles maternelle et primaire, - commerces de proximité et supermarché, - restaurants, - maison de santé, pharmacie et services, - ainsi qu'à l'arrêt de la ligne G des Transports Publics Genevois (TPG), reliant directement Genève-Rive. Plus qu'un simple terrain, cette parcelle représente l'opportunité de concrétiser un véritable projet de vie. Imaginez et concevez une maison entièrement personnalisée, où chaque espace reflète vos envies, vos exigences et votre façon de vivre. Une liberté de création devenue rare dans un secteur aussi recherché. Les atouts : - Terrain plat d'environ 700 m² - Zone UC - Environ 210 m² d'emprise au sol autorisée - Libre de constructeur - Réseaux en bordure de parcelle - Toutes les commodités accessibles à pied en 3 à 5 minutes - Arrêt de la ligne G des TPG vers Genève-Rive à quelques minutes à pied - Quartier résidentiel recherché - Proximité immédiate de la frontière suisse - L'une des dernières parcelles constructibles disponibles au cœur de Veigy-Foncenex Une opportunité exceptionnelle pour réaliser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus prisées du secteur frontalier franco-suisse. __ Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Votre référent en immobilier de proximité : Cristian NUNEZ PADILLA – ORPI Veigy-Foncenex. | [email protected] Vous souhaitez faire estimer votre bien et bénéficier d'un accompagnement personnalisé, appuyé sur une expertise locale du marché ? Contactez moi dès maintenant. Référence agence : 6780

Les atouts du programme

Terrain 700 m² à Veigy-Foncenex (74)

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Les terrains disponibles

  • 345 000 € (493 € /m²)
    700 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 422 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Veigy-Foncenex (74)

Découvrir la ville de Veigy-Foncenex

Veigy-Foncenex en un coup d'œil

Haute-Savoie (74)

Commune rurale i

4 035 habitants

Veigy-Foncenex est une commune rurale, avec 4 035 habitants (319 hab./km²) sur 12,99 km², à 42 km de Annecy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 44 280 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 4 626 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,3 °C à l'année. En matière de sécurité, Veigy-Foncenex affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Veigy-Foncenex sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Veigy-Foncenex

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

11 commerces disponibles au total

Veigy-Foncenex propose 5 restaurants, 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 épiceries. La commune se situe à 42 km de Annecy. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
42 km
Annecy
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Veigy-Foncenex

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

3 établissements scolaires

Veigy-Foncenex dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 2 écoles élémentaires.

Ménages avec enfants
42,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Veigy-Foncenex

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-12 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Veigy-Foncenex compte 5 médecins généralistes, soit 1,2 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 10 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 1
Médecins
5
Infirmiers
2
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Veigy-Foncenex

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Veigy-Foncenex, avec une température moyenne de 12,3 °C et un ensoleillement faible de 32 jours par an. Veigy-Foncenex présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,3°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
7,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Veigy-Foncenex présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Veigy-Foncenex

Revenus élevés i

44 280 € revenu médian annuel

+101 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 44 280 €, soit 101 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 26,63 %, représente environ 1 002 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 613 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 464 €/hab.
  • 2018 : 490 €/hab.
  • 2019 : 497 €/hab.
  • 2020 : 478 €/hab.
  • 2021 : 489 €/hab.
  • 2022 : 488 €/hab.
  • 2023 : 541 €/hab.
  • 2024 : 613 €/hab.

2017 : 464 €/hab.2024 : 613 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 002 € / an · ~84 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +46 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 26,63 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,35 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Veigy-Foncenex

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Veigy-Foncenex affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages11,9‰+111 %

5,6‰

Vols de véhicule1,2‰-34 %

1,8‰

Violences intrafamiliales1,7‰-55 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Veigy-Foncenex ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philipp Dalheimer

Maire de Veigy-Foncenex · Divers

Veigy-Foncenex est administrée par Philipp Dalheimer (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,6 % des inscrits contre 22,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Veigy-Foncenex)
Macron
43 %
Le Pen
23 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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74140 Veigy-Foncenex Route des Trépets

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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