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65 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Claire Perea vous propose : Idéalement située entre Sigean et Port-La Nouvelle, à seulement 4 km de la plage, découvrez cette parcelle privée de 120 m² accueillant un mobil-home parfaitement entretenu, au sein d'une résidence de loisirs recherchée avec piscine, restaurant et gardien.
Le mobil-home se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et cuisine équipée récente, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.
Pour un confort optimal en toutes saisons, il bénéficie d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'une double isolation ainsi que d'une toiture récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de vie supplémentaire grâce à une grande terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Les nombreux équipements présents sur la parcelle constituent un véritable atout :
- Cuisine d'été avec plancha et barbecue
- Atelier de rangement
- Douche solaire extérieure
- Stationnement possible pour un véhicule sur la parcelle
- Espaces extérieurs aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen
La résidence offre un cadre agréable avec piscine, restaurant et gardien, à proximité immédiate des plages de Port-La Nouvelle, de la réserve africaine de Sigean et de l'ensemble des commodités.
Charges de copropriété : environ 1 150 € par an, comprenant notamment l'eau, l'électricité et l'entretien des espaces communs.
Un bien idéal pour profiter des vacances au bord de la Méditerranée, disposer d'un pied-à-terre dans l'Aude ou investir dans une résidence de loisirs à proximité de la mer.
À découvrir sans tarder.
La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.83€ par mois (soit 1150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Perea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 849539382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Quote part annuelle(moyenne) : 1150 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33458347)
Les atouts du programme
Terrain 120 m² à Sigean (11)
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Les terrains disponibles
- 65 000 € (542 € /m²)120 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Sigean (11)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
1 maternelle1 collège2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
1 stade d'athlétisme1 cinéma1 gymnase2 terrains (football, rugby)1 piscine1 musée1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
51 établissements
8 dentistes33 médecins spécialisés2 pharmacies8 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
52 établissements
20 épiceries1 librairie19 restaurants5 supermarchés3 boucheries4 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
46 établissements
9 maçons1 bureau(x) de poste6 électriciens11 salons de coiffure1 garde d'enfants4 banques14 garages
À proximité du programme
93 Avenue de Port-la-Nouvelle
11130 Sigean 93 Avenue de Port-la-Nouvelle
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
